Detalhes do Imóvel

[CI 39505] Terreno em Duque de Caxias - Duque de Caxias/RJ

Descrição do Imóvel

ÁREA COM ALTO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Área estrategicamente posicionada com grande frente urbana e inserida em região de expansão, ideal para projetos de médio e grande porte. Terreno com topografia favorável (leve aclive)-Área ampla com possibilidade de parcelamento-Inserido em zona com atividade-comercial consolidada-Potencial de valorização acelerada-Possibilidades Construtivas- Residencial Vertical (Prédios) Condomínios verticais de médio padrão- Projetos com lazer completo
Vista privilegiada e ventilação natural- ideal para público de classe média e investidores- Residencial Horizontal (Casas / Condomínio Fechado)- Condomínio fechado murado-Controle de acesso e segurança- Excelente para loteamento- Forte apelo familiar- Logística / Industrial (Galpões)-Implantação de galpões logísticos-Centro de distribuição (CD)-- Pátio para carretas e operação 24h- Forte sinergia com a proximidade da rodovia. Acessos Estratégicos Conectividade Direta:- Fácil Acesso imediato à BR-040- Ligação com Av. Litorânea (fluxo urbano e comercial) -Entradas pela via local (R. Cariris)
Benefícios Logísticos: Facilidade para entrada e saída de caminhões
Redução de custo operacional logístico - Conexão com polos industriais e comercial- Empresas e Polo Comercial no Entorno
Destaques próximos: Feirão Moda Rio- Galpões industriais e centros logísticos na região- Comércio ativo e serviços diversos- Forte circulação de veículos comerciais- Proposta de Implantação (Sugestão a levar em consideração) Vias internas planejadas
Setorização (residencial / logística) - Possibilidade de projeto misto
Diferenciais Competitivos- Localização estratégica-Flexibilidade de uso (residencial + comercial + logístico)- Proximidade com rodovia federal-Região em expansão urbana- Alto potencial de valorização
Conclusão Área com perfil altamente versátil, ideal para:
Incorporadoras- Fundos imobiliários -Operadores logísticos
Investidores institucionais

Preços e características sujeitos a confirmação. Consultar anunciante.

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