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OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM NOGUEIRA / ITAIPAVA – PETRÓPOLIS RJ Belíssima propriedade em área nobre da região serrana, com total privacidade, natureza exuberante e vista privilegiada para as montanhas. Ideal para pousada, hotel fazenda, condomínio residencial, eventos ou incorporação imobiliária. A propriedade possui aproximadamente 58.000 m², distribuídos entre área sede e área de lavoura. ESTRUTURA PRINCIPAL • Casa sede com aproximadamente 200 m² • 1 suíte master com espaço office • 4 quartos • Sala ampla com lareira e jantar integrados • Espaço kids independente • Cozinha e lavanderia reformada Área externa completa com: • Piscina de 42 mil litros com deck em pedra São Tomé • Espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha • Lareira externa • Pergolado em eucalipto tratado • Quadra poliesportiva gramada • Banheiro externo • Amplo estacionamento ESTRUTURAS ADICIONAIS • Casa de caseiro • Casa anexa em fase final de reforma • Galpão de ferramentas • Área ampla para lazer ou camping DIFERENCIAIS • Sistema fotovoltaico novo com geração média de 5.500 kWh/mês • Água própria em abundância por captação natural • Área de lavoura com aproximadamente 50.000 m² • Excelente potencial turístico e imobiliário Localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas de Petrópolis. Mais informações e visitas sob consulta.

Maravilhoso terreno em itaipava, bairro Santa Monica! Terreno arborizado, bem localizado ótima vizinhança. Lugar tranquilo. No mesmo já construído a primeira lage com 182 metros quadrados a 30 centímetros do chão. Tenho todos os projetos para terminar a construção.

Excelente Imóvel comercial com ótima localização próximo ao centro com 3200 m² divididos em 3 pavimentos mais cobertura sendo: Pavimento térreo: Área externa Pátio com 12 vagas descobertas, guarita blindada com banheiro, subestação de energia, 2 portarias, 6 banheiros, ampla área verde, anexo com 30m² para depósito. Área interna: 08 vagas cobertas, amplos salões com ótima ventilação e iluminação, 06 banheiros e elevador monta cargas. 2 pavimento Área para escritórios com portaria blindada, refeitório, cozinha, copa 18 banheiros, 02 amplos salões. 3 pavimento 01 salão com vão livre com 500m², 01 salão com 300 m², 01 monta cargas, 08 banheiros. Cobertura: um terraço coberto com 300 m².

Fazenda Solar. Com 1.440 placas de 560w, Produção mensal de 92.000 KWh Documentação toda OK. Parecer de Acesso GDII . Terreno com RGI OK.

São Duas propriedades na serra de Petrópolis-RJ. Primeira casa com 4 quartos (sendo 1 suíte), com varanda, 2 salas cozinha, lavanderia. Segunda casa composta de quarto com varanda, sala com cozinha americana e lavanderia.Garagem para 4 carros. Excelente oportunidade.

Mansão em Portobello Resort Local privado vista pro lago. Casa composta de 6 suítes, 1 quarto de apoio ajudante, 8 banheiros no total. 1º PAVIMENTO: 4 SUÍTES (sendo 2 com vista jardim privado),2 com vista área externa; 1 Quarto de ajudante, 1 banheiro completo de apoio ( pia e chuveiro ) 2º PAVIMENTO: 2 ENORMES SUÍTES sendo: 1 Suíte Master e 1 Suíte Normal CORREDOR: frigobar, Armário embutido para toalhas. INTERNO: Cozinha integrada com a sala, Sala de jantar integrada, Sala de TV integrada e Banheiro. ÁREA EXTERNA: Sistema de camera, Paisagismo, Iluminação Noturna, Piscina com borda infinita, Leds subaquáticas programado no controle, Hidromassagem aquecida, Sauna com ducha, banheiro, Quarto de geladeira / freezers, Espaço gourmet completo, Churrasqueira Parrilla, Área gourmet com mesa de café e almoço, varanda com sofá poltronas e TV de 85, Garagem coberta 4 carros, Pátio entrada e manobra carros. ÁREA TOTAL: 1.900m², ÁREA CONSTRUÍDA: 1.286m² e CASA: aprox. 855m².

Ampla sobreloja com 100m² com dois ambientes em L e muito bem localizada, no centro de Petrópolis, junto à escada rolante e Hall dos elevadores, vizinha a restaurantes e diversificados estabelecimentos. Possui dois ambientes, dois banheiros, pequeno porão (15m²), potente ar condicionado split e básculas de ventilação. Em ótimo estado e instalações elétricas recentes. *** Aceita financiamento bancário.

O Edifício Galo Vermelho está situado em Itaipava, um dos destinos turísticos mais badalados da região serrana conhecido por sua beleza natural, clima agradável e gastronomia requintada. Sua localização estratégica, próximo ao centro comercial e às principais atrações da região, garante grande visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. Amplo espaço e versatilidade: Com 732m² de área construída em um terreno de 650m², o Edifício Galo Vermelho oferece um ambiente espaçoso e versátil, pronto para atender às diversas necessidades do seu negócio. O edifício possui térreo e mais dois pavimentos, além de 9 salas, área de serviço e um amplo pavilhão, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de atividades comerciais. Potencial de crescimento: O Índice de Aproveitamento Possível (IAP) de 2.5 permite a expansão da área construída para até 1.624m², dobrando o tamanho atual do edifício. Essa característica torna o Edifício Galo Vermelho um investimento promissor para empresas em crescimento ou que buscam se consolidar no mercado local.

Terreno com platô e rampa de acesso em ótimo condominio. Linda opção para sua casa com vista para as montanhas. Com 1453 m².

Terreno à venda no bairro Retiro - Excelente localização! Apresentamos uma oportunidade imperdível para aquisição de um terreno excepcional no bairro Retiro. Este terreno possui uma área total de 4.311,06m², é ideal para diversas possibilidades de construção. Localização privilegiada:Situado no bairro Retiro, próximo a uma variedade de comércios e serviços essenciais, proporcionando conveniência e praticidade no dia a dia. Acesso fácil: A área conta com acessos facilitados para qualquer tipo de veículo, garantindo comodidade e agilidade em seus deslocamentos. Topografia diversificada. Com uma área plana ideal para construção e aclive que também podem ser explorados de forma criativa para projetos arquitetônicos diferenciados.

Excelente loja em beira de Rua, na principal do bairro, com banheiro. são 50 m². Traga seu comercio para cá.

Excelente terreno com linda vista, ensolarado, próximo ao Hotel Quitandinha, e próximo à Avenida Getúlio Vargas com acesso rápido ao centro da cidade. Sem riscos de barreiras e enchentes e com ótima vizinhança. Composto de 2 lotes 24 e 25. Podendo comprar separadamente. Aceita financiamento CEF/SFH