Imóveis

ATIVO IMOBILIÁRIO ESTRATÉGICO NO CENTRO DO RIO Prédio comercial inteiro | 689 m² | Oportunidade de investimento em localização estratégica no Centro Histórico do Rio de Janeiro, no coração do eixo de transformação urbana do Reviver Centro. Edifício integral com 689 m² distribuídos em loja de rua com mezanino, sobreloja e quatro pavimentos corridos, todos com banheiros. Conta com elevador modernizado, instalações atualizadas e estrutura para diferentes modelos de exploração imobiliária. Quatro teses de investimento: Renda imobiliária: manutenção e expansão da ocupação comercial. Retrofit residencial: conversão para unidades habitacionais, com potencial de aproveitamento dos incentivos do Reviver Centro. Short stay: desenvolvimento de operação profissional de hospedagem de curta duração. Potencial construtivo: possibilidade de geração de potencial transferível via Operação Interligada – Setor Praça XV, sujeita à legislação aplicável. Ativo com renda em operação: loja térrea ocupada por projeto cultural e pavimentos superiores parcialmente locados, com áreas disponíveis para exploração. Localização privilegiada, entre as ruas do Ouvidor e do Rosário, próxima à Praça XV, VLT, Terminal Menezes Côrtes, CCBB e Casa França-Brasil. Aberta a propostas estruturadas, inclusive com pagamentos vinculados a marcos de desenvolvimento do projeto. Memorando de Oportunidade, com análise urbanística, regulatória e econômica dos cenários de investimento, disponível mediante solicitação. Um ativo, múltiplas estratégias de valorização em uma das principais frentes de requalificação imobiliária do Rio de Janeiro.

OPORTUNIDADE NO CARANGOLA – CASA À VENDA Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e espaço para receber! Casa com 60 m², bem distribuída e composta por: 2 quartos Sala ampla Cozinha moderna e espaçosa Banheiro social Área de serviço Área gourmet com churrasqueira Suíte anexa 3 vagas de garagem Portão eletrônico Imóvel com ótimo aproveitamento dos espaços, área de lazer privativa e estrutura para proporcionar conforto e comodidade à família. Uma oportunidade para morar bem no Carangola!

**CASA À VENDA | PARQUE DOS IPÊS – TRÊS RIOS/RJ** Conforto, lazer e praticidade em um só imóvel! Excelente casa com **220 m²**, ideal para quem busca espaço e qualidade de vida. **Destaques do imóvel:** - 2 quartos - 2 banheiros - 4 vagas de garagem - Piscina com hidromassagem e cascata - Ar-condicionado instalado na sala e no quarto do segundo andar Um imóvel perfeito para morar com a família e desfrutar de momentos de lazer sem sair de casa. **ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO!**

Vendo excelente residencia composta de 3 quartos, sendo 1 suíte no quarto principal. * 1 banheiro externo, localizado na varanda. * Sala de estar. * Cozinha ampla. * Quarto de hóspedes na área externa. * Lavanderia / área de serviço. * Varanda ampla que contorna toda a residência. * Área de lazer para festas e confraternizações. * Churrasqueira. * Piscina. * Garagem coberta com capacidade para até 3 veículos. * Quintal espaçoso, com possibilidade de estacionamento adicional. Não aceita finaciamento bancário.

LOJÃO COM 180 m² | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Espaço amplo, estrutura e potencial para grandes projetos! 180 m² de área 2 vagas frontais exclusivas Fundação preparada para construção de mais 2 andares Excelente localização, com grande potencial comercial Um imóvel que une espaço, visibilidade e possibilidade de expansão. Ideal para quem busca investir, empreender ou expandir seus negócios.

Vendo apartamento de 85m ² em Cabo Frio, a 300 metros da Praia do Forte Segundo andar de frente para a rua, totalmente mobiliado próximo ao comercio e Praça das Águas. Composto de sala ampla em dois ambientes, 3 quartos, sendo 1 suíte, cozinha espaçosa, banheiro social, banheiro de apoio, área de serviço, garagem. Imóvel arejado e confortável, para pessoas que querem morar na região dos lagos ou ter um imóvel como fonte de renda. Localizado em uma das regiões mais bonitas de Cabo Frio. Agende uma visita e traga a família para conhecer essa excelente opção de moradia.

LOJA COMERCIAL DE 120 m² – EXCELENTE ESPAÇO PARA SEU NEGÓCIO Loja com 120 m², oferecendo amplo espaço interno e excelente potencial para instalação de diferentes tipos de comércio ou serviços. O imóvel conta com 1 vaga de estacionamento frontal exclusiva, proporcionando mais comodidade e facilidade de acesso para clientes. Uma ótima oportunidade para instalar ou expandir seu negócio!

IMÓVEL COM 60 m² – CONFORTO E PRATICIDADE Excelente imóvel com 60 m², composto por: 1 quarto; Sala; Cozinha; Banheiro; Varanda. Ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto, praticidade e funcionalidade. Ideal para quem busca um espaço aconchegante e agradável para morar.

VENDE-SE TERRENO NO QUITANDINHA! Excelente oportunidade! Terreno com 344 m², localizado na Rua Rio de Janeiro, no bairro Quitandinha. Beira de rua, com fácil acesso; Local tranquilo e familiar;

ÁREA EXCLUSIVA DE 15 ALQUEIRES EM SEBOLLAS – PARAÍBA DO SUL/RJ Uma oportunidade diferenciada para investidores e empreendedores que buscam localização, natureza e potencial de valorização. Apresentamos uma magnífica propriedade rural com aproximadamente 726.000 m² (72,6 hectares), localizada em Sebollas, no município de Paraíba do Sul, Estado do Rio de Janeiro. Uma área de características privilegiadas, com excelente topografia, seis nascentes naturais e grande potencial para desenvolvimento de projetos imobiliários, rurais e turísticos. DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE Área total: 15 alqueires mineiros. Aproximadamente 726.000 m². Excelente topografia. 6 nascentes naturais. Acesso por trechos asfaltados e estrada de terra. Documentação informada como regularizada. Localização privilegiada em Sebollas, Paraíba do Sul/RJ. POTENCIAL DE APROVEITAMENTO Pelas suas dimensões e características naturais, a propriedade apresenta possibilidades interessantes para diferentes projetos, mediante estudos de viabilidade e aprovações legais: CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO Ideal para um projeto exclusivo de casas de campo, com privacidade, amplas áreas verdes e integração com a natureza. HARAS DE ALTO PADRÃO Espaço com potencial para estrutura equestre, criação de cavalos, pastagens e instalações especializadas. EMPREENDIMENTO TURÍSTICO E RURAL Possibilidade de desenvolvimento de pousada rural, hotel-fazenda, espaço de lazer ou empreendimento voltado ao turismo de natureza. UMA PROPRIEDADE PARA GRANDES PROJETOS Uma oportunidade rara que reúne extensão territorial, recursos hídricos, natureza e versatilidade em uma única propriedade. Ideal para investidores que procuram uma área diferenciada no interior do Estado do Rio de Janeiro

**DUAS CASAS EM TERRENO DE 2.000 m² | NATUREZA E LAZER COMPLETO** Excelente oportunidade para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida em meio à natureza. São duas casas independentes no mesmo terreno, cada uma com 2 quartos, implantadas com boa distância entre si. A propriedade oferece: - Amplo quintal com belo jardim e bosque natural - Piscina e churrasqueira - Deck de madeira com vista privilegiada - Canil e espaço para horta - Ambiente cercado por muito verde e pássaros Ideal para duas famílias, moradia com espaço independente ou investimento em locação por temporada. Apenas 15 minutos do centro da cidade. **Documentação regularizada. Aceita financiamento.**

SALA COMERCIAL DE 85m² PARA LOCAÇÃO Excelente localização, com banheiro privativo. Ideal para clínicas de estética e profissionais da área da saúde. Pacote completo: aluguel com água, luz, internet e IPTU inclusos. Locação exclusiva para profissionais de estética e saúde. Estrutura, praticidade e localização em um só lugar.