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TERRENO ESTRATÉGICO PRÓXIMO AO CENTRO DE PETRÓPOLIS Excelente oportunidade para quem busca localização, praticidade e potencial de valorização. Terreno com 500 m², situado em uma região privilegiada, próximo ao Centro de Petrópolis, com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Uma área com excelente potencial para projeto residencial, comercial ou investimento, dependendo das possibilidades construtivas e das características do local. 500 m² | PRÓXIMO AO CENTRO | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO | ALTO POTENCIAL Uma oportunidade para quem busca um terreno bem localizado e com grande potencial.

CASA À VENDA EM NOGUEIRA — PETRÓPOLIS Casa com 70m², beira de rua, sem escadas e com carro na porta. 2 quartos Sala Copa Cozinha Banheiro Área de serviço 1 vaga Excelente localização: ponto de ônibus ao lado e apenas 8 minutos a pé da Praça de Nogueira. O imóvel precisa de pequena reforma. Ótima oportunidade para morar ou investir.

TERRENO À VENDA OU TROCA EM ITAIPAVA Excelente oportunidade em Itaipava, em área tranquila e de fácil acesso. Terreno com pouco declive, localizado em rua calçada e dentro de área fechada. Aceito troca por: Carro Terreno Imóvel próximo ao Bingen São 600m².

LOJAS NOVAS PARA LOCAÇÃO — ESTRADA DAS ARCAS | ITAIPAVA PONTO ESTRATÉGICO PARA O SEU NEGÓCIO Duas excelentes lojas novas, com 80 m² cada, em uma das localizações mais valorizadas de Itaipava. Construção moderna em estrutura metálica, acabamento de primeira qualidade e fachada totalmente em blindex, proporcionando excelente apresentação, visibilidade e presença comercial. LOCAÇÃO: R$ 4.800,00 cada loja * 80 m² por unidade * Lojas novas * Estrutura metálica * Fachada em blindex * Material de primeira qualidade * Excelente localização na Estrada das Arcas * Ideal para diversos segmentos comerciais Duas unidades disponíveis.

ATENÇÃO INVESTIDORES E EMPREENDEDORES: NÃO É UM PONTO COMUM. É UM NEGÓCIO COM 57 ANOS DE HISTÓRIA. PASSA-SE PONTO COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Imagine assumir um ponto que já chega ao mercado com aquilo que todo empresário leva anos para construir: tradição, reconhecimento e uma carteira sólida de clientes. São 57 ANOS DE TRADIÇÃO NA CIDADE, construindo uma história de credibilidade e relacionamento com milhares de clientes. Ponto SUPER ESTRATÉGICO, com excelente localização e potencial para quem deseja dar continuidade a uma operação consolidada ou implantar um novo negócio em uma localização privilegiada. Aqui você não começa do zero. Você assume 57 anos de história + clientela consolidada + localização estratégica + reconhecimento no mercado. OPORTUNIDADES ASSIM NÃO APARECEM TODOS OS DIAS. Se você procura um ponto com história, movimento e potencial comercial, essa oportunidade merece sua atenção. PASSA-SE O PONTO. Entre em contato para receber informações sobre valores e condições.

OPORTUNIDADE NO QUARTEIRÃO BRASILEIRO — APARTAMENTO PRONTO PARA MORAR Apartamento aconchegante e muito bem localizado, em frente à Ikinha Malhas e a apenas 2 minutos do Barão do Rio Branco. O imóvel conta com 2 quartos, sendo um deles com possibilidade de ser utilizado também como sala de jantar, ficando a escolha de acordo com a necessidade do novo morador. São 1 banheiro, lavanderia, cozinha e sala, com piso do quarto recentemente trocado. Alguns cômodos permanecem com móveis, trazendo ainda mais praticidade para quem procura um imóvel funcional. Localização estratégica, próximo ao comércio e serviços da região. Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, localização e um apartamento aconchegante para morar.

CASA NA ZONA SUL — 100 METROS DA PRAIA | Excelente oportunidade para investimento e geração de renda. Imóvel com 5 pavimentos e aproximadamente 450 m² de área total, em localização nobre da Zona Sul, a apenas 100 metros da praia. São 10 quartos, 5 salas, 7 banheiros, 34 cômodos e garagem. Os 4 primeiros pavimentos possuem aproximadamente 100 m² cada, possibilitando estudar a criação de 3 a 4 estúdios por andar, com potencial de 12 a 16 unidades. Uma propriedade com localização privilegiada e alto potencial para projeto de renda.

OPORTUNIDADE ÚNICA: SÍTIO COMPLETO PRONTO PARA MORAR E PRODUZIR Se você procura um refúgio com estrutura impecável e espaço de sobra para a família e negócios, esta é a sua chance! Destaques da Propriedade: 3 Casas/Sedes Completas: Espaço para acolher toda a família com privacidade ou gerar renda extra. A sede principal conta com 3 suítes amplas. Estrutura Rural Pronta: Equipado com galpão amplo, curral, galinheiro e baias para cavalos e bovinos. Pronto para uso imediato! Espaço Maravilhoso: Terreno espaçoso, ideal para quem busca tranquilidade, ar puro e contato direto com a natureza. Ideal para quem busca qualidade de vida no campo ou um investimento rural de rápido retorno.

**GALPÃO COMERCIAL/INDUSTRIAL – SANTA CRUZ | 600 M²** **Seu negócio merece um espaço planejado para crescer!** Terreno de 600 m² (20 x 30 m) em Santa Cruz, com projeto para construção de galpão comercial/industrial totalmente personalizável conforme as necessidades do futuro locatário. **Projeto sob medida, com possibilidades de: * Amplo vão livre e pé-direito elevado. * Área para carga e descarga. * Estacionamento. * Escritório administrativo e mezanino. * Projeto aberto, com iluminação e ventilação naturais, ou fechado, priorizando segurança e privacidade. Ideal para depósito, distribuidora, logística, armazenamento, comércio e prestação de serviços. **Destaque:** alugue um espaço pensado para a operação da sua empresa, com possibilidade de adequação do projeto antes da construção. **Área do terreno: 600 m² | 20 x 30 m** Entre em contato e apresente a necessidade do seu negócio. O próximo galpão da sua empresa pode ser planejado aqui!

CASA NOVA E SOFISTICADA À VENDA EM ITAIPAVA Exclusividade, conforto e privacidade em um dos endereços mais charmosos da região. Linda residência moderna, localizada em rua tranquila e privilegiada de Itaipava, próxima a tudo. 4 suítes Sala de jantar e sala de TV Cozinha americana Espaço gourmet Piscina aquecida com hidromassagem Deck com vista para o lago Terreno plano de 1.260 m² 5+ vagas de garagem 5+ banheiros Casa nova, com projeto moderno, ambientes sofisticados e integração perfeita entre as áreas internas e externas. Um refúgio exclusivo para viver momentos especiais com a família e os amigos, cercado pela natureza, tranquilidade e pelo som dos pássaros. Itaipava | Terreno plano de 1.260 m² | 4 suítes

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Alugo excelente sala comercial, em condominio fechado, total segurança, totalmente reformada, piso de porcelanato, vista livre, banheiro moderno, excelente oportunidade.