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COBERTURA DE LUXO PARA LOCAÇÃO – LUAR DO PONTAL | RECREIO DOS BANDEIRANTES Cobertura de 230 m², semimobiliada, com 3 quartos (2 suítes), 3 banheiros, 2 salas, cozinha, área gourmet com piscina privativa e 2 vagas de garagem. Condomínio com infraestrutura completa: piscinas, sauna, quadras, academias, salões de festas, churrasqueiras, brinquedotecas e sala de jogos. Localização privilegiada no Pontal Oceânico, próximo às praias. Alto padrão, lazer e exclusividade em um só endereço. Agende sua visita.

CASA ESPETACULAR PARA ALUGAR NO BINGEN – PETRÓPOLIS/RJ Elegância, privacidade, conforto e lazer em um só lugar! Em condomínio familiar, esta residência imponente reúne ambientes amplos, acabamentos de qualidade e uma vista panorâmica deslumbrante. Ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida. DESTAQUES DO IMÓVEL 4 quartos, sendo 3 suítes Suíte master com closet e ar-condicionado Sala ampla em 3 ambientes: estar com lareira, jantar e TV Pé-direito alto e acabamento em porcelanato Cozinha planejada Banheiro social Varanda com vista panorâmica LAZER E ÁREA EXTERNA Espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha Sauna e hidromassagem Banheiro externo Jardins bem cuidados Lavanderia Garagem coberta para mais de 4 carros Uma residência diferenciada para quem não abre mão de espaço, conforto e sofisticação.

COBERTURA DUPLEX REFORMADA NO CENTRO – EXCELENTE PREÇO! Localização privilegiada na Rua Dr. Nelson de Sá Earp, em local nobre, próximo de tudo. O imóvel oferece: 2 quartos, sendo 1 com armário Sala de estar e sala de jantar Terraço 2 banheiros sociais Cozinha ampla com armários Gás canalizado Área de serviço Reformada, espaçosa e pronta para morar, com excelente custo-benefício.

Sobre o Imóvel Charmosa casa reformada, em condomínio com excelente infraestrutura e localização privilegiada no Valparaíso. Com ambientes bem distribuídos e projeto que privilegia conforto e praticidade, a residência possui 110,79 m² de área construída. A área social conta com sala de estar com lareira, sala de jantar e lavabo, criando ambientes acolhedores para o dia a dia e momentos de convivência. Na área íntima, são 3 suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família. A casa dispõe ainda de cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, com piscina, academia, sauna a vapor, salão de festas e churrasqueira, além de portaria 24 horas. Uma opção prática e confortável para quem busca uma casa pronta para morar, em uma das regiões mais tradicionais de Petrópolis.

Elegância e História Próximo ao Palácio de Cristal e Catedral. Espetacular Casa Histórica totalmente restaurada e reformada, combinando o charme da arquitetura do final do século XIX com o conforto e acabamento de alto padrão modernizado (instalações elétricas, hidráulicas e de gás 100% novas). Aprovação Iphan: Projeto aprovado pelo Iphan para construção de garagem (opção não executada pelos proprietários). Documentação e escritura cristalinas. Distribuição do Imóvel • Primeiro Pavimento: - Hall de entrada e circulação - Sala de estar e sala de jantar - Pequena saleta - Lavabo - Sala de almoço / copa com cristaleira embutida - Cozinha planejada equipada com fogão, forno e coifa Pátio interno (sala de verão) com mansarda em vidro/madeira, pia e champanheira esculpidas em mármore Beige Bahia • Segundo Pavimento: - 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte Dupla (2 ambientes) com closet repleto de armários - 1 Banheiro Social + Banheiro da Suíte - Área de serviço planejada com bancada em mármore - Circulação / Hall • Terceiro Pavimento (Sótão Habitável): - Espaço em 2 ambientes atualmente utilizado como escritório (pode ser revertido em quarto ou sala de TV), com janelão avarandado, bancada e estantes embutidas em madeira. 2 Sótãos adicionais muito espaçosos • Área Externa (Fundos): - Quintal/Pátio revestido em porcelanato antiderrapante - Hall de guardados - 1 Banheiro externo - Sótão externo - Patamar técnico com casa de caixas d'água e boiler Destaques & Acabamentos de Luxo • Acabamentos Nobres: Assoalho de madeira, revestimentos frios nas áreas molhadas e pátio, fachada frontal em granito e bancadas em mármore Beige Bahia e quartzo branco. • Detalhes Exclusivos: Escada social em madeira de lei original do século XIX restaurada, teto em gesso, portas/janelas internas novas em madeira maciça no estilo da época e portas/janelas da fachada originais. • Pedras Esculpidas: Cubas da cozinha, lavabo, banheiro da suíte, área de serviço e champanheira esculpidas na própria pedra. • Conforto & Tecnologia: Sistema de aquecimento a gás digital, suíte com ar-condicionado (tubulação já passada para outro quarto e escritório/sótão). • Telhado: Totalmente novo, mantendo o estilo original do imóvel.

CENTRO HISTÓRICO | CONFORTO, LOCALIZAÇÃO E 1 VAGA DE GARAGEM Viver no Centro Histórico é estar cercado por charme, conveniência e qualidade de vida. Este excelente apartamento reúne amplitude, luminosidade e funcionalidade em um dos endereços mais valorizados da região. Com 93 m², o imóvel oferece sala ampla em dois ambientes, composto por dois quartos, ambos bem arejados, e, o terceiro de serviço, podendo ser transformado em um espaço ''home Office'', banheiro social, outro de serviço, cozinha espaçosa, e, de uma ampla área de lavanderia. Os ambientes são bem ventilados, ensolarados e contam com vista lateral, proporcionando mais conforto e localizado no Centro Histórico de Petrópolis, em região de grande circulação de pessoas, próximo ao comércio, bancos, restaurantes e demais serviços. Excelente opção para quem busca praticidade no seu dia a dia e viver em uma localização estratégica. Agende sua visita!.

APARTAMENTO NOVO À VENDA OU LOCAÇÃO – CONDOMÍNIO ACONCHEGO RESIDÊNCIA E CLUBE Localizado no Duarte da Silveira, antigo Clube dos Médicos, o imóvel possui 2 quartos, sendo 1 suíte, sala e cozinha americana. Condomínio com piscina, quadra, área de lazer, portaria 24 horas e segurança. Excelente oportunidade para morar ou investir.

PRÉDIO INTEIRO PARA LOCAÇÃO NO CENTRO DE NILÓPOLIS Centralize toda a sua operação num endereço estratégico com visibilidade máxima. Imóvel comercial completo localizado na Rua João Pessoa, em frente ao Hospital Pronil. PONTOS-CHAVE DO IMÓVEL: Estrutura: Térreo + 3 pavimentos. Locação: Exclusiva para o prédio inteiro. Fachada: Envidraçada com forte impacto visual e exposição para a rua. Espaço Interno: Salões amplos, adaptáveis para recepção, atendimento e setor administrativo. Acessibilidade e Infraestrutura: Acesso por escada e fosso pronto para instalação de elevador. Versatilidade: Ideal para clínicas médicas, centros de especialidades, laboratórios, academias, restaurantes ou sedes corporativas. Ajustes e condições de adaptação do espaço abertos para negociação. Garanta este ponto estratégico para a sua empresa.

**ATENÇÃO, CONSTRUTORAS E INCORPORADORAS | TERRENO FRENTE-MAR EM ITACURUÇÁ/RJ** **34.959,29 m² de área total | Dois lotes contíguos | Somente venda** Oportunidade estratégica para construtoras e incorporadoras que buscam uma área de grande potencial para desenvolvimento imobiliário em uma localização privilegiada. São dois lotes contíguos, totalizando **34.959,29 m², em frente à praia**, em Itacuruçá, Mangaratiba/RJ. **Diferenciais da propriedade:** - Localização frente-mar, com grande apelo imobiliário. - Acesso direto por via pública consolidada. - Dois terrenos contíguos, favoráveis ao planejamento de projetos integrados. - Região com potencial de crescimento e atratividade residencial. - Documentação regularizada para análise prévia. Uma área diferenciada para estudos de viabilidade e desenvolvimento de empreendimentos residenciais de médio ou grande porte, conforme legislação urbanística e aprovações aplicáveis. Oportunidade direcionada a investidores, construtoras e incorporadoras que buscam localização estratégica, escala territorial e potencial de valorização no litoral fluminense.

**CASA À VENDA NA ESTRADA DA SAUDADE – PETRÓPOLIS/RJ** **80 m² | 3 quartos | Quintal | Varanda** Oportunidade para conquistar seu imóvel próprio em Petrópolis! Casa com ambientes funcionais, composta por 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e pequeno quintal. Uma opção prática para quem busca espaço para a família, com a possibilidade de aproveitar a área externa para momentos de descanso. **Não perca essa oportunidade!** Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

**CASA À VENDA NO DOUTOR LAUREANO, DUQUE DE CAXIAS | 185,75 m² | FINANCIA E ACEITA FGTS** **Conforto, espaço e praticidade para sua família!** Excelente casa com 185,75 m² de área construída em terreno de 300 m², ideal para quem busca espaço, funcionalidade e uma ótima área para receber amigos e familiares. **Destaques do imóvel:** - 3 quartos espaçosos, sendo 2 com móveis planejados; - Sala confortável e bem iluminada; - Cozinha e copa integradas, com móveis planejados; - 2 banheiros; - Lavanderia planejada; - Garagem coberta para 2 veículos; - Área gourmet com churrasqueira; - Amplo quintal, ideal para crianças, pets ou jardim; - Poço artesiano, proporcionando economia e autonomia no abastecimento de água; - Ambientes arejados, com excelente iluminação natural. **LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA** Situada na Avenida Perimetral General Rondon, no Doutor Laureano, em Duque de Caxias, em rua pública e tranquila, com transporte na porta, proximidade de estação de trem, comércio variado e escolas. **DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA!** Aceita financiamento bancário e utilização do FGTS, conforme as regras da instituição financeira. Mais facilidade e segurança para realizar sua compra. **Uma casa completa, com espaço, churrasqueira, quintal e excelente potencial para se tornar o novo lar da sua família.**

Apartamento localizado em Corrêas no condomínio Cenário de Monet, com 02 quartos, sala com varanda, cozinha, banheiro social e área de serviço. Uma vaga no estacionamento. e o condominio possui área de laser diferenciada, piscina, quadra de futebol, play ground, academia equipada, horta, salão de festas, churrasqueira e lindo jardim. Segurança 24 horas e elevadores.