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400.000m² À VENDA EM BARRA DE GUARATIBA – UMA DAS ÁREAS MAIS VALORIZADAS E EXCLUSIVAS DO RIO DE JANEIRO Oportunidade rara para investidores e incorporadores. Área com 400.000m², documentação em ordem e localização estratégica na esquina da subida para Grumari, em uma das regiões mais belas e promissoras do Rio de Janeiro. Destaques do imóvel: • Documentação regularizada • Localização privilegiada • Grande potencial de valorização • Excelente visibilidade e acesso • Região em constante crescimento Ideal para desenvolvimento de: • Condomínios residenciais • Prédios e empreendimentos multi familiares • Centros comerciais e shopping • Posto de combustível • Projetos turísticos e de lazer • Empreendimentos de grande porte Terrenos desta dimensão e com este potencial são cada vez mais escassos. Uma oportunidade única para quem busca investir em uma das últimas grandes áreas disponíveis da Zona Oeste do Rio de Janeiro.

MAGNÍFICO GALPÃO COMERCIAL – OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Excelente oportunidade de investimento no Recreio dos Bandeirantes, uma das regiões com maior potencial de valorização e crescimento comercial do Rio de Janeiro. Imóvel com aproximadamente 800 m² de área, oferecendo ampla versatilidade para operações logísticas, centros de distribuição, depósitos, empresas de transporte, e-commerce, indústrias leves, centros de treinamento, igrejas, academias ou incorporação imobiliária. Diferenciais do Imóvel * Localização estratégica com fácil acesso às principais vias da região. * Grande área construída com excelente aproveitamento interno. * Estrutura sólida e pronta para diversas atividades comerciais e industriais. * Espaço amplo para armazenamento, operações logísticas e expansão empresarial. * Região em constante desenvolvimento e valorização. * Excelente potencial de renda para locação. * Documentação em ordem. Investimento Seguro e Rentável Imóvel ideal para investidores que buscam patrimônio sólido, valorização consistente e geração de renda através de locação comercial. A combinação entre localização privilegiada, tamanho diferenciado e versatilidade operacional torna esta uma oportunidade rara no mercado.

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL – PREÇO ABAIXO DO MERCADO Excelente imóvel com valor extremamente competitivo para quem busca morar bem ou investir com alta liquidez. O imóvel conta com: • 3 quartos • Sala ampla • Cozinha funcional • Lavanderia • 2 banheiros Preço abaixo do mercado, oferecendo uma excelente relação custo-benefício e grande potencial de valorização. Ideal para famílias que procuram espaço, conforto e economia, ou investidores que desejam uma oportunidade diferenciada.

OPORTUNIDADE EM CASCATINHA – CASA NOVA EM CONSTRUÇÃO | ACEITA FINANCIAMENTO Residência térrea de alto padrão com 212 m² de área construída, desenvolvida em um projeto contemporâneo que une sofisticação, conforto e excelente aproveitamento dos espaços. A área social impressiona pelo pé-direito duplo e pela integração entre sala de estar e cozinha, proporcionando amplitude, iluminação natural e um ambiente moderno e acolhedor. Na área íntima, são 3 quartos, incluindo uma ampla suíte master com closet e banheiro privativo. O imóvel conta ainda com banheiro social, lavabo e escritório independente, ideal para home office. Destaques do imóvel: • 212 m² de área construída • 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet • Sala e cozinha integradas com pé-direito duplo • Escritório independente • Lavabo e banheiro social • 2 vagas de garagem • Arquitetura contemporânea • Em construção • Aceita financiamento Uma oportunidade para adquirir uma casa moderna, diferenciada e com acabamento de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de Cascatinha.

**Apartamento à Venda em Itaipava/Petrópolis – Condomínio Cenário da Montanha** Excelente apartamento com 70m², localizado em um dos condomínios mais desejados da região, oferecendo conforto, segurança e qualidade de vida. **Características do imóvel:** * 70m² de área privativa * 2 quartos, sendo 1 suíte * 2 banheiros * Sala ampla e bem iluminada * Varanda gourmet * Móveis planejados * Box em blindex * Aquecedor instalado * 1 vaga de estacionamento **Diferenciais do condomínio:** * Piscina * Lago privativo * Ciclovia * Salão de festas * Churrasqueiras * Ambiente tranquilo e cercado pela natureza Imóvel em excelente estado de conservação, pronto para morar. **Documentação totalmente regularizada.** **Aceita financiamento bancário.** Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e praticidade em Itaipava, com fácil acesso ao comércio, restaurantes e serviços da região.

Terreno à Venda em Nogueira – Condomínio Caminho do Céu Excelente oportunidade para construir em uma das regiões mais valorizadas de Petrópolis. Terreno com 611m² Área nobre de Nogueira Topografia favorável para construção Região tranquila, segura e cercada pela natureza Fácil acesso ao comércio e serviços da região Documentação totalmente legalizada e pronta para transferência. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e valorização patrimonial.

**Área Comercial Estratégica com 10.000m² às Margens da Via Dutra** Excelente oportunidade para empresas que buscam localização privilegiada, fácil acesso logístico e amplo espaço operacional. **Destaques do imóvel:** * Área total de 10.000m² * Terreno totalmente pavimentado * Localização estratégica, a apenas 200 metros da Rodovia Presidente Dutra e da Rodovia Lúcio Meira * Fácil acesso para carretas, caminhões e operações logísticas **Estrutura em construção:** * 3 galpões com 900m² cada * Área total construída de 2.700m² * Possibilidade de personalização conforme a necessidade da empresa **Condição diferenciada:** O futuro locatário poderá concluir as obras dos galpões e descontar os investimentos realizados no valor do aluguel, proporcionando maior flexibilidade para adequação do espaço às operações do negócio. Ideal para centros de distribuição, transportadoras, indústrias, operadores logísticos, armazenagem e empresas de grande porte. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

VENDA – OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E GRANDES EMPREENDIMENTOS NO CENTRO DE PIABETÁ Imóvel Comercial com 360m² em localização estratégica Uma das melhores oportunidades da região para investidores, incorporadores e empresários que buscam um ponto com grande visibilidade, intenso fluxo de pessoas e excelente potencial de valorização. Localizado no coração de Piabetá, a pouco mais de 100 metros da Rodoviária, o imóvel está cercado por bancos, mercados, lojas, empresas e diversos serviços que movimentam diariamente milhares de pessoas. Características do imóvel: Área total de 360m² 4 quartos Mais de 5 banheiros Mais de 5 vagas de estacionamento Fácil acesso para carga, descarga e circulação de clientes Excelente frente comercial Ideal para: Lojas de grande porte Redes de farmácias Supermercados Centros comerciais Clínicas e centros médicos Galpões urbanos Centros de distribuição Franquias e grandes marcas Diferenciais da localização: Centro de Piabetá Poucos metros da Rodoviária Alto fluxo de pedestres e veículos Forte crescimento comercial da região Excelente visibilidade para qualquer segmento Fácil acesso às principais vias da cidade INVISTA ONDE O MOVIMENTO ACONTECE.

Alugo galpão em Corrêas, de frente para a Estrada União e Industria, com 436 m² . Ótima estrutura em alvenaria e metal, ideal para utilização em vários tipos de negócios. Excelente localização em região de grande fluxo de pessoas. Sem risco de barreiras ou alagamentos, entrada para caminhões de grande porte.

Alugo apartamento composto de 2 quartos, varanda, sala, banheiro com móveis planejados e cozinha americana com móveis planejados. Portaria 24hs, elvador social e de serviço, horta, salão de festas, gás encanado, internet e 1 vaga coberta.

Alugo casa em Corrêas em excelente localização. Imóvel composto de 3 quartos (1 suíte), sala, cozinha ampla, banheiro social e quintal. Próximo de comércio e hospital.

Excelente oportunidade no Centro de Petrópolis! Imóvel com potencial residencial ou comercial, localizado em área privilegiada do centro da cidade. O imóvel é composto por: 04 quartos, sendo 01 suíte; 03 banheiros; Ampla sala em 02 ambientes; Cozinha americana integrada à sala; Área externa; Ambientes bem distribuídos e versáteis. Ideal para quem busca conforto para morar ou uma excelente localização para estabelecer seu negócio. Ótima oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Petrópolis!