OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM NOGUEIRA / ITAIPAVA – PETRÓPOLIS RJ
Belíssima propriedade em área nobre da região serrana, com total privacidade, natureza exuberante e vista privilegiada para as montanhas.
Ideal para pousada, hotel fazenda, condomínio residencial, eventos ou incorporação imobiliária.
A propriedade possui aproximadamente 58.000 m², distribuídos entre área sede e área de lavoura.
ESTRUTURA PRINCIPAL
• Casa sede com aproximadamente 200 m²
• 1 suíte master com espaço office
• 4 quartos
• Sala ampla com lareira e jantar integrados
• Espaço kids independente
• Cozinha e lavanderia reformada
Área externa completa com:
• Piscina de 42 mil litros com deck em pedra São Tomé
• Espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha
• Lareira externa
• Pergolado em eucalipto tratado
• Quadra poliesportiva gramada
• Banheiro externo
• Amplo estacionamento
ESTRUTURAS ADICIONAIS
• Casa de caseiro
• Casa anexa em fase final de reforma
• Galpão de ferramentas
• Área ampla para lazer ou camping
DIFERENCIAIS
• Sistema fotovoltaico novo com geração média de 5.500 kWh/mês
• Água própria em abundância por captação natural
• Área de lavoura com aproximadamente 50.000 m²
• Excelente potencial turístico e imobiliário
Localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas de Petrópolis.
