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OPORTUNIDADE NO CENTRO DE PETRÓPOLIS Se você procura um imóvel com localização estratégica e preço competitivo, esta é uma oportunidade que merece atenção. Apartamento na Rua Santos Dumont, no Centro de Petrópolis, a apenas 20 metros da UCP, com acesso também pela Rua Buenos Aires. O imóvel conta com: 1 quarto Cozinha Banheiro Sem garagem Documentação totalmente em ordem.

Exclusividade Silvério Imóveis - OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR — IMÓVEL COM RENDA IMEDIATA Excelente oportunidade para quem busca patrimônio, valorização e renda mensal já estabelecida. Apartamento com 135 m², composto por 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros sociais, além do banheiro de serviço, varanda e 1 vaga de garagem. O imóvel já está alugado por R$ 2.600,00 mensais, proporcionando ao investidor uma renda imediata, sem a necessidade de enfrentar período de vacância ou custos de preparação para locação. Uma excelente alternativa para quem deseja investir em imóvel residencial com renda recorrente e potencial de valorização patrimonial. 135 m² | 3 quartos | 1 suíte | 3 banheiros + serviço | Varanda | 1 vaga | R$ 2.600,00 de aluguel mensal

AMPLO APARTAMENTO EM ÁREA NOBRE 247 m2 Conforto, espaço e excelente localização! Apartamento de frente, amplo e muito bem distribuído, composto por: 1 por andar • Hall de entrada • Ampla sala em 2 ambientes com varandão • Lavabo • Sala de jantar • Cozinha planejada em conceito aberto • 4 quartos, todos com armários embutidos • Banheiro social • Ampla área de serviço • Dependência completa de empregada • 2 vagas de garagem Um imóvel ideal para quem busca amplitude, praticidade e conforto em uma das regiões mais valorizadas. Aceita permuta por imóvel de menor valor, inclusive na Região dos Lagos. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

APARTAMENTO 60m² | 2 QUARTOS | 1 SUÍTE | 1 VAGA | PORTEIRA FECHADA Apartamento novo, completo e pronto para morar. 60m², 2 quartos sendo 1 suíte, sala, cozinha integrada, área de serviço, banheiro social e 1 vaga. Todo planejado, com móveis sob medida, cozinha com mármore, cooktop e forno embutido, iluminação em LED e suíte com banheiro recém-reformado. Condomínio com portaria 24h, piscina, churrasqueira, salão de festas, playground e mercadinho. Possibilidade de venda porteira fechada, com móveis e equipamentos. Excelente oportunidade.

A MELHOR ESCOLHA DE IPANEMA 188 m² | 5+ quartos | 2 vagas | 4 banheiros Excelente apartamento em Ipanema, em localização privilegiada na Rua Nascimento Silva, entre a praia e a Lagoa Rodrigo de Freitas. Em um dos trechos mais valorizados do bairro, próximo ao metrô, comércio e aos principais serviços da região. O imóvel possui 188 m² privativos, com planta ampla e muito bem distribuída, oferecendo: Amplo salão com piso em granito 4 quartos espaçosos, sendo 1 suíte Dependência completa de serviço Banheiro social e lavabo Copa/cozinha ampla Área de serviço Elevador e hall privativos 2 vagas livres e de fácil manobra Apartamento claro, ventilado, silencioso e com excelente posição solar. Edifício em centro de terreno, com apenas 2 apartamentos por andar, 2 elevadores, portaria 24 horas e circuito interno de vigilância. Documentação 100% regular. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, privacidade, segurança e localização privilegiada em Ipanema. *Imóvel atualmente ocupado.

**APARTAMENTO AMPLO, ENSOLARADO E COM ÓTIMA DISTRIBUIÇÃO** Excelente oportunidade para quem busca **conforto, espaço e versatilidade**. O imóvel conta com: • Quarto confortável • Escritório, com possibilidade de reversão para **2º quarto** • Dependência de empregada com quarto • Sala ampla • Cozinha • Banheiro • Vaga de garagem • Excelente incidência de sol Uma planta versátil, com ambientes que podem ser adaptados de acordo com a necessidade da sua família. **Apartamento com ótimo potencial e excelente aproveitamento dos espaços.**

FLAT/LOFT À VENDA EM ITAIPAVA | RESERVA GRANJA BRASIL **47 m² | 1 QUARTO | 1 VAGA | RECÉM-ENTREGUE** Excelente oportunidade para morar, investir ou gerar renda em um dos destinos mais valorizados de Petrópolis. Flat recém-entregue, com **47 m²**, em condomínio completo e estrutura de alto padrão. **CONDOMÍNIO OFERECE:** • Piscina • Academia • Hidromassagem • Sala de massagem • Salão de festas • Garagem **Localização privilegiada em Itaipava**, ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente potencial de valorização e locação. **Uma oportunidade pronta para você investir ou morar em Itaipava.**

**COBERTURA DUPLEX A 1 QUADRA DA PRAIA DO FORTE – CABO FRIO** ** 200 M² | 4 QUARTOS | 2 VAGAS | 4 BANHEIROS** Excelente oportunidade em localização privilegiada, a apenas **1 quadra da Praia do Forte**. • 4 quartos, sendo 2 suítes • 4 banheiros • 2 salas • 2 cozinhas • 2 áreas de serviço • 2 varandas amplas + terraço • 2 vagas cobertas • Energia solar • Mobiliada • Venda praticamente de porteira fechada **RENDA ATUAL DE APROXIMADAMENTE R$ 7.000/MÊS** Hoje a cobertura está dividida em **2 apartamentos independentes, ambos alugados**, gerando renda mensal. Excelente para **moradia, investimento ou geração de renda com locação**. **200 m² + localização premium + renda ativa.** Apenas 1 quadra da Praia do Forte.

APARTAMENTO À VENDA com 126 m² - CENTRO – PETRÓPOLIS - Apartamento de frente, ensolarado, reformado e com vista indevassável, em excelente localização no Centro. 3 quartos, sendo 1 suíte , sala ampla com varanda fechada , cozinha com armários e bancada , banheiro social , área de serviço - dependência completa e 1 vaga de garagem. Condomínio com portaria 24h. Próximo à Cervejaria Bohemia, Praça da Liberdade e Palácio de Cristal, com fácil acesso ao comércio, serviços e principais pontos do Centro Histórico.

APARTAMENTO À VENDA EM CONDOMÍNIO FECHADO — PETRÓPOLIS Oportunidade para quem busca segurança, lazer e praticidade em um só lugar. Apartamento no 2º andar, em condomínio fechado no Quarteirão Italiano, com: * Piscina * Churrasqueira * Parquinho infantil * Segurança * Ambiente familiar e tranquilo * Imóvel vendido com tudo que já está no apartamento, pronto para morar

Vende ou aluga: Apartamento em Condomínio Parque da Mata em Petrópolis . Excelente oportunidade para morar ou investir ! Todo mobiliado, bem localizado e com ótima infraestrutura, com 1 quarto, sala confortável , cozinha americana, 1 banheiro completo, 1 vaga de estacionamento. Ideal para quem busca praticidade, segurança, conforto e qualidade de vida em um ambiente tranquilo e familiar.

VENDO APARTAMENTO NO CENTRO – 43 m² Excelente localização, em rua tranquila, com fácil acesso e comércio em geral. Ótima opção para moradia ou investimento. O apartamento conta com: 02 quartos, sendo um menor, ideal para escritório, sala, cozinha, banheiro,área de serviço com toldo. 1º andar Prédio totalmente familiar, com câmeras monitorando a portaria e as áreas internas. Ótima oportunidade de investimento no Centro.