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TERRENO DE 20.300 m² EM SEBOLLAS – A 15 MINUTOS DE SECRETÁRIO Uma oportunidade rara para quem deseja construir em meio à natureza, com privacidade, vista permanente e documentação impecável. Localizado em Sebollas, distrito de Paraíba do Sul/RJ, a apenas 15 minutos de Secretário e 35 minutos de Itaipava, este terreno possui 20.300 m² escriturados, acesso facilitado pela estrada principal e está inserido em uma região de grande valorização imobiliária. (OLX) Destaques do imóvel: • Área total de 20.300 m². • Dois platôs prontos para construção. • Vista panorâmica e permanente para o Vale da Maria Comprida e um pôr do sol espetacular. • Terreno em aclive, ideal para projetos arquitetônicos de alto padrão. • Total privacidade, sem vizinhos à frente. • Apenas 2 km do asfalto. • Rua sem saída, proporcionando mais tranquilidade e segurança. • Próximo a condomínios e propriedades de alto padrão. • RGI, escritura e ITR em dia. Seja para construir uma residência exclusiva, uma casa de campo, uma pousada ou investir em uma região em constante valorização, esta propriedade reúne localização, documentação e características que dificilmente se encontram no mesmo imóvel. Oportunidades com esse perfil são cada vez mais escassas na região.

Excelente oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e uma localização estratégica. Terreno com 579 m², localizado em região de fácil acesso, próximo à Estrada União e Indústria, supermercados e diversos comércios. Destaques do imóvel: Excelente localização Terreno com 579 m² Água abundante (poço, nascente e Águas do Imperador) Diversas árvores frutíferas Imóvel livre de enchentes e áreas de risco Sem cobrança de condomínio Documentação em dia Um terreno pronto para construir, com excelente infraestrutura e grande potencial de valorização. Agende sua visita.

Terreno de 600 m² com Excelente Potencial Comercial Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Terreno com 600 m², localizado em uma região estratégica, com acesso por duas ruas, oferecendo mais visibilidade, facilidade de acesso e diversas possibilidades de aproveitamento. Destaques do imóvel: 600 m² de área; Frente para duas ruas; Localização privilegiada; Próximo a mercado e hospital; Ideal para construção de ponto comercial, galpão, clínica, farmácia, lojas ou empreendimento de uso misto; Região com excelente fluxo e grande potencial de valorização. Uma oportunidade para quem busca um terreno versátil, bem localizado e com alto potencial para investimento ou implantação do seu negócio.

Terreno de 480 m² à Venda em Sarapuí – Localização Privilegiada Terreno com 480 m², localizado a apenas uma rua da Rodovia Washington Luiz, em uma região com excelente infraestrutura e grande potencial de valorização. Diferenciais: Próximo ao Carrefour. Próximo à Ouromil. Próximo à Igreja Novos Começos. Próximo a postos de combustível, unidade de saúde, comércios e transporte público. Fácil acesso à Rodovia Washington Luiz. Ideal para construção de residência, galpão, comércio, oficina ou investimento. Documentação 100% regularizada, pronta para transferência. Excelente oportunidade para quem busca localização estratégica e valorização.

Terreno à Venda – Nogueira | Águas Lindas Excelente terreno com 270 m², localizado em Nogueira, Águas Lindas, em uma região valorizada, com ótima vizinhança e excelente padrão de moradia. O imóvel está situado em rua sem saída, proporcionando mais tranquilidade, segurança e privacidade, além de ficar próximo ao ponto de ônibus, garantindo fácil acesso. Destaques do imóvel: * 270 m² de área. * Excelente localização. * Ótima vizinhança. * Rua sem saída. * Próximo ao transporte público. * Região em constante valorização. Condições de negociação: * Não aceita financiamento. * Aceita carro como parte do pagamento, mediante avaliação. Uma excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir em uma das melhores regiões de Águas Lindas.

Terreno em Área Nobre da Mosela – Oportunidade Exclusiva Excelente terreno localizado em uma das regiões mais valorizadas da Mosela, em rua sem saída, proporcionando tranquilidade, privacidade e segurança. O imóvel está totalmente legalizado e conta com levantamento topográfico já realizado, oferecendo mais praticidade para quem deseja iniciar seu projeto sem burocracia. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma das melhores localizações de Petrópolis. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

# Terreno em Área Nobre de Itaipava – Vista para a Serra | 1.278 m² | Venda ou Troca Oportunidade de adquirir um terreno exclusivo em um dos endereços mais valorizados de Itaipava, no loteamento Sítio Queluz, cercado por condomínios de alto padrão, como Guararema e Sítio Queluz. Localizado no final de uma rua tranquila, o terreno oferece privacidade, excelente topografia e uma vista privilegiada para a Serra de Teresópolis. **Características:** * Área total de 1.278 m² * 22 metros de frente * Laterais de 68 m e 40 m * 71 metros de fundos * Vista permanente para a serra * Medidor de energia instalado * Direito à água registrado na escritura **Documentação completa:** * Escritura definitiva em nome do proprietário * IPTU em dia **Diferenciais:** * Projeto arquitetônico da residência * Projeto estrutural * Projeto hidráulico * Laudo de sondagem do terreno Ideal para quem deseja construir uma residência de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da serra ou para investidores que buscam um terreno diferenciado.

Excelente terreno com belíssima vista para avenida Koeller, ensolarado, em local privilegiado com maravilhosas mansões e total segurança. O terreno mede 876 m², com topografia em pequeno declive, com platô cimentado, beirando a rua principal, murado e com portão.

**TERRENO EM CONDOMÍNIO RURAL – PETRÓPOLIS/RJ** **OPORTUNIDADE PARA INVESTIR, CONSTRUIR E GERAR RENDA.** Terreno com aproximadamente **1.200 m²**, localizado em condomínio rural na Posse, em Petrópolis. O condomínio já conta com **sistema de água e energia elétrica**, oferecendo a estrutura necessária para começar seu projeto. Um dos grandes diferenciais é o potencial para **locação por temporada e Airbnb**. As fotos mostram chalés já construídos no condomínio, com alta procura e excelente potencial de rentabilidade. **Destaques:** * Aproximadamente 1.200 m² * Condomínio rural * Água e energia elétrica disponíveis * Sem regras restritivas para construção * Ainda sem cobrança de condomínio * Modelos de chalés já construídos no local * Excelente potencial para Airbnb e renda **Para quem procura terreno em Petrópolis com liberdade para construir e possibilidade de transformar espaço em negócio, esta é uma oportunidade que merece atenção.**

TERRENO À VENDA | 4.440 m² | SALDANHA MARINHO – PETRÓPOLIS/RJ Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização, a apenas 5 minutos do Centro de Petrópolis. Destaques do imóvel: * 4.440 m² de área total; * Aproximadamente 40 metros de frente; * Água e energia elétrica já instaladas; * Fundação/laje iniciada para construção de cerca de 120 m²; * Terreno em aclive com ótima topografia e excelente incidência de sol; * Rua sem saída, garantindo mais privacidade e segurança; * Fundos voltados para área verde, proporcionando contato permanente com a natureza. Localizado em uma região valorizada, próximo a condomínio de alto padrão, com fácil acesso ao comércio e serviços.

TERRENO NAS MONTANHAS DE SECRETÁRIO – OPORTUNIDADE EXCLUSIVA Se você busca privacidade, natureza e um cenário de tirar o fôlego, este terreno é a escolha ideal. Com excelente topografia, o imóvel oferece um amplo platô pronto para construir, acesso facilitado e uma vista panorâmica de 360° para as montanhas de Secretário. Além disso, conta com água de nascente, proporcionando ainda mais exclusividade e qualidade de vida. Ideal para residência de alto padrão, casa de campo, pousada ou investimento em uma das regiões mais valorizadas da serra. Destaques do imóvel: * Vista permanente de 360° para as montanhas. * Excelente topografia. * Platô pronto para construção. * Acesso facilitado. * Água de nascente. * Localização privilegiada em Secretário.

TERRENO EM ITAIPAVA COM 5.000 M2 Um refúgio exclusivo em meio à natureza de Itaipava Apresentamos uma oportunidade única para quem busca investir em um dos destinos mais desejados da serra fluminense. Com 5.000 m², este magnífico terreno está localizado em uma região privilegiada de Itaipava, cercado por uma paisagem exuberante e uma atmosfera de tranquilidade incomparável. Seu grande diferencial é a vista deslumbrante, que revela um cenário de montanhas, muito verde e uma beleza natural capaz de encantar em todas as estações do ano. O espaço oferece inúmeras possibilidades para a construção de uma residência de alto padrão, casa de campo ou um projeto exclusivo, proporcionando total privacidade, contato com a natureza e qualidade de vida. Imagine acordar todos os dias contemplando um verdadeiro cartão-postal, respirando o ar puro da serra e desfrutando da paz que somente um local como este pode oferecer. AGENDE SUA VISITA, SERÁ UM PRAZER ATENDER VOCÊ E SUA FAMÍLIA!