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SÍTIO IMPONENTE COM 8 MILHÕES DE M² EM CASIMIRO DE ABREU Um verdadeiro patrimônio natural, com 8 milhões de metros quadrados, localizado a apenas 5 minutos da BR-040, unindo privacidade, natureza exuberante e estrutura para diferentes projetos. A propriedade impressiona pela dimensão e pela riqueza natural. São 4 nascentes, 2 grandes lagos e 3 cachoeiras, formando um cenário único, cercado por mata, árvores frutíferas e abundante fauna silvestre. A estrutura conta com: Casa-sede Casa de caseiro Chalé independente Piscina Heliporto 4 nascentes 2 grandes lagos 3 cachoeiras Diversas árvores frutíferas Ampla área de natureza preservada Presença de animais silvestres Mais do que uma propriedade rural, trata-se de uma área extraordinária, com escala, privacidade, recursos naturais e estrutura própria, capaz de atender desde um refúgio exclusivo até projetos de turismo, hospedagem, lazer ou exploração rural, conforme as possibilidades legais da área. 8 milhões de m² de natureza, água e privacidade em uma localização estratégica. Uma propriedade rara para quem procura algo realmente grandioso e fora do comum.

Vendo Sítio linear em Rio Bonito-Petrópolis! Com um entorno de puro verde,cercado por toda natureza e muita privacidade,este sítio disponibiliza de muito conforto,espaço amplo de área externa e área interna,em meio à muita paz e descanso,sua família merece viver aqui! Composto por:Sala ampla,com um pé direito alto com fino acabamento,com lareira,sala de jantar,e todo o entorno em varanda,fechada, envidraçada,05 quartos sendo 02 suítes,banheiro social e de serviço,cozinha e ampla lavanderia,casa de caseiro composta de 02 quartos e 01 banheiro,quarto de guardados,amplo jardim,o imóvel consta de aquecimento à gás nos chuveiros e torneiras. Agende já sua visita!

Sítio de 40.000 m² à venda em Búzios – Região dos Lagos, RJ Excelente oportunidade para quem busca moradia, lazer ou investimento em um dos destinos turísticos mais valorizados do Brasil. Características do imóvel: Área total de 40.000 m² com muitas árvores frutíferas e jardins com plantas ornamentais. Dois lagos naturais, oferecendo um ambiente tranquilo e contato direto com a natureza. Casa rústica ampla, totalmente avarandada, integrada ao ambiente. Privacidade e ambiente reservado, ideal para descanso e qualidade de vida. Potencial para investimento: O amplo terreno permite a criação de projetos turísticos, como chalés em meio à natureza, hospedagem por temporada, pousada boutique ou espaços exclusivos para experiências voltadas ao turismo. Uma oportunidade para desenvolver um empreendimento diferenciado em localização de forte procura nacional e internacional. Localização privilegiada em Búzios, Região dos Lagos, destacada por sua beleza natural e infraestrutura turística. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Propriedades com este porte e potencial nesta região são extremamente raras. Não perca esta chance.

**SÍTIO JACÓ II – 50 HECTARES EM SÃO GONÇALO/RJ** **500.000 m² ao lado do Polo Industrial de Guaxindiba. Uma área estratégica para investimento e projetos de grande potencial.** Localizado no final da Estrada da Fábrica de Cimento, com acesso pela Rua das Jaqueiras, o imóvel está a apenas **1.500 m da Estrada do COMPERJ e 2.300 m da BR-101**. **Destaques:** • 50 hectares | 500.000 m² • Área totalmente cercada • Maior parte com mata preservada • Curral simples • Açude para o gado • Excelente localização e acesso **Potencial para:** • Projetos florestais • Compensação ambiental e CRA • Créditos de carbono • Pagamento por Serviços Ambientais (PSA) • Investimento e valorização patrimonial **ATIVO RURAL DE GRANDE PORTE EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA.** Área com enorme potencial para investidores que buscam **escala, localização e possibilidades de exploração ambiental e patrimonial**. **OPORTUNIDADE PARA VENDA RÁPIDA. Entre em contato e apresente sua proposta.**

**SÍTIO JACÓ – 5.402 M² | GUAXINDIBA – SÃO GONÇALO/RJ** **ÁREA RURAL ESTRATÉGICA AO LADO DO POLO INDUSTRIAL DE GUAXINDIBA** Excelente oportunidade para quem busca **área ampla, estrutura pronta e localização estratégica para investimento**. Localização privilegiada: • 400 m da Estrada do COMPERJ • 1.000 m da BR-101 • Ao lado do Polo Industrial de Guaxindiba • Saída opcional a 6.700 m da BR-493, sentido Magé x Manilha **ESTRUTURA COMPLETA:** • 5.402 m² totalmente murados • Portão automático • Entrada para caminhões e carretas • Energia 220V • Poço artesiano com água potável • Casa-sede ampla • Lago de peixes • Galinheiro **LOCALIZAÇÃO INDUSTRIAL CONSOLIDADA** Ao lado de empresa transportadora, nos fundos da VATIS Armazéns Gerais e Logística e com empresa em construção na frente. **DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA** CCIR/INCRA, CIB, CAFIR, CNIR, ITR, CAR e Declaração do Imóvel Rural (INCRA). **OPORTUNIDADE PARA INVESTIR EM UMA ÁREA COM ESTRUTURA, ACESSO E LOCALIZAÇÃO.** Imóvel pronto para quem busca **proximidade logística, segurança patrimonial e potencial de valorização**.

Sítio a 600 metros do Hotel Le Canton, em Vargem Grande, Teresópolis Localização privilegiada, natureza exuberante e um potencial enorme para quem busca investir ou criar um refúgio exclusivo na serra. A propriedade conta com 5 construções: casa principal, piscina, churrasqueira, depósito e casa de caseiro. As estruturas necessitam de reformas e adequações, mas a vista e o potencial do terreno fazem deste imóvel uma oportunidade diferenciada. O sítio possui nascente, com possibilidade de implantação de poço artesiano, além de um rio que atravessa a propriedade. O terreno tem aclive suave e excelente aproveitamento para diferentes projetos. Ideal para: • Chalés e locação por temporada • Arbnb e hospedagem rural • Plantações e projetos agrícolas • Casa de campo e refúgio de fim de semana • Investimento com potencial de valorização A poucos minutos do Hotel Le Canton, em uma região valorizada de Teresópolis. Natureza, localização e potencial em um único imóvel.

O VERDADEIRO REFÚGIO NA SERRA 24.000 m² de exclusividade entre Itaipava e Areal, com natureza, privacidade e infraestrutura completa. DESTAQUES Casa principal com 6 quartos, sendo 5 suítes Sala ampla em 3 ambientes com lareira Sala de jantar independente Varanda em L com vista para as montanhas Piscina de 100 m³ Salão de festas Campo de futebol Sauna e espaço gourmet com churrasqueira Internet de fibra óptica Garagem para 2 carros + estacionamento Garagem para barco, quadriciclo e veículos especiais Casa de caseiro, 2 galpões e quarto de ferramentas Pomar com diversas árvores frutíferas Localização estratégica: próxima a hospitais, mercados, centros comerciais e escolas. Documentação 100% regularizada, com Escritura Definitiva e RGI. UMA PROPRIEDADE RARA PARA MORAR, INVESTIR E VIVER. 24.000 m². Estrutura completa. Privacidade absoluta. Localização privilegiada.

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO! 88.000 m² prontos para gerar renda. Se você procura um imóvel com enorme potencial de faturamento, esta é a oportunidade que o mercado oferece poucas vezes. O sítio conta com: 88.000 m² de área; Nascente de água; Árvores frutíferas; Prédio com 10 apartamentos; 3 casas; Piscina com cascata abastecida pela cachoeira; Churrasqueira; Salão de festas; Campo de futebol. O grande diferencial está no enorme potencial comercial. A combinação de piscina, cachoeira e ampla estrutura já atrai um público expressivo para day use, além de abrir oportunidades para eventos, hospedagem, retiros, confraternizações e turismo rural. Um patrimônio completo, pronto para transformar natureza em lucro. Imóveis com esse porte, estrutura e capacidade de geração de receita são raros. Agende sua visita antes que esta oportunidade saia do mercado.

Vendo sitio no Brejal , Posse , área rural belíssima com 248.439,80m ² em região tranquila e valorizada. Área construída 280 m² , casa sede com sala, 3 quartos, cozinha e banheiro. Casa de hóspedes, com sala , 3 quartos cozinha e banheiro. Casa de caseiro, horta, nascente, amplo estacionamento. Terreno com ótima topografia, propriedade agrícola, cultivo de verduras e legumes orgânicos. Local ideal pra pessoas que buscam a tranquilidade e qualidade da vida no campo. Região famosa por seu Circuito Eco Rural, com visitas guiadas por fazendas de produção de orgânicos, criação de aves e Escargot, ervas finas , produção e comercio de geléias artesanais e restaurantes com deliciosas comidas feitas em fogão a lenha, cavalgadas , entre outras atrações. Agende uma visita com nossos corretores e venha conhecer essa maravilhosa propriedade.

# SÍTIO DE 4.000 m² EM ÁREA NOBRE DE JACAREPAGUÁ Uma oportunidade única para quem busca um imóvel com potencial para lazer, eventos ou empreendimento comercial. Localizado em região valorizada, próximo à Transolímpica, este sítio reúne amplo espaço, excelente estrutura e documentação 100% regularizada. **Destaques do imóvel:** * Terreno com 4.000 m² * Casa sede com aproximadamente 400 m² * Área gourmet de alto padrão * Churrasqueira * Piscina de grande porte * 2 amplos salões de festas * Gramado plano com aproximadamente 1.000 m² * Diversas árvores frutíferas * Documentação 100% em dia Ideal para: * Casa de festas e eventos * Espaço para casamentos * Clínica ou casa de repouso * Hotel, pousada ou hospedagem * Empresas, igrejas ou escolas * Lazer para toda a família Imóveis com essa localização, dimensão e versatilidade são cada vez mais raros. Aproveite esta oportunidade de investir em uma propriedade pronta para uso, com enorme potencial de valorização e retorno.

SÍTIO DE ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO | 86.700 m² Uma propriedade exclusiva para quem busca privacidade, natureza e excelente potencial para moradia, lazer ou investimento. Localizado em condomínio com portaria e segurança 24 horas, o sítio possui 86.700 m² de terreno, jardins com paisagismo impecável e uma reserva particular de Mata Atlântica preservada. **Destaques da propriedade:** * 86.700 m² de área total * 430 m² de área construída * Casa principal * 3 chalés completos, equipados com cozinha, hidromassagem e ar-condicionado * Piscina * Sauna * Casa de caseiro * Jardins com paisagismo * Reserva particular de Mata Atlântica * Abastecimento próprio de água * Sistema elétrico bem dimensionado * Condomínio com portaria e segurança 24 horas Ideal para residência de alto padrão, pousada, hospedagem de luxo, retiros, eventos ou investimento em turismo rural. Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade completa, cercada pela natureza, com infraestrutura pronta e localização privilegiada.

PROPRIEDADE RURAL NA ESTRADA DO JACERUBA – EM FRENTE À RESERVA BIOLÓGICA DO TINGUÁ NATUREZA, ESTRUTURA E POTENCIAL EM UM ÚNICO NEGÓCIO. Uma propriedade rural diferenciada, com localização estratégica e vocação para Haras, pecuária, turismo ecológico, lazer ou investimento. Em frente à Reserva Biológica do Tinguá, a propriedade conta com diversas nascentes, lago, árvores frutíferas produzindo, curral, galpão e casa-sede em reforma, além de grande quantidade de material de construção e motores. E tem mais: 12 equídeos fazem parte do negócio, sendo: 8 éguas Mangalarga Marchador 2 mulas 2 cavalos castrados Uma estrutura pronta para quem busca espaço, natureza e possibilidades reais de exploração rural. Localização estratégica: Aproximadamente 50 km do Centro do Rio de Janeiro Apenas 4 km do Arco Metropolitano Em frente à Reserva Biológica do Tinguá Ideal para quem quer comprar terra com propósito e potencial. Haras. Pecuária. Turismo rural. Sítio de lazer. Investimento. Uma propriedade com características que dificilmente se encontram tão próximas do Rio.