Imóveis

**IMÓVEL RESIDENCIAL + COMERCIAL | MORADIA E RENDA NO MESMO ENDEREÇO** Excelente oportunidade para quem busca **morar, empreender e gerar renda em um único imóvel**. Imóvel amplo e versátil, com casa principal, unidades independentes e duas lojas comerciais já em funcionamento. **Casa principal:** * 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada * Sala * Cozinha * Lavabo * Banheiro social * Área de serviço **Anexos independentes:** * 1 quitinete * 1 suíte atualmente utilizada para locação por temporada **Área comercial:** * 1 loja funcionando como barbearia * 1 loja funcionando como salão de beleza **Diferencial:** estrutura pronta para diversas possibilidades de uso e excelente potencial de renda com locação residencial, temporada e atividades comerciais. **Ideal para quem quer unir moradia + negócio + renda em um único investimento.** Entre em contato e conheça o potencial deste imóvel.

**CASA REFORMADA À VENDA NA OLAVO BILAC | ACEITA FINANCIAMENTO** Excelente oportunidade para quem procura **imóvel pronto para morar, bem localizado e com possibilidade de financiamento bancário**. Casa estilo apartamento, com **entrada independente**, totalmente reformada e com aproximadamente **50 m²**. * 2 quartos * Sala * Cozinha * 1 banheiro * Entrada independente * Documentação regularizada * Sem vaga de garagem Localização estratégica, próxima a **mercados, comércio e pontos de ônibus**, facilitando o dia a dia e o acesso a outros bairros. **É comprar e morar.** Documentação OK, com possibilidade de financiamento pela **Caixa Econômica Federal ou outro banco de sua preferência**. **Excelente oportunidade para sair do aluguel e conquistar seu imóvel próprio.**

TERRENO EXCLUSIVO A 500 METROS DO CENTRO DO VALE DAS VIDEIRAS Oportunidade para quem sabe reconhecer um imóvel com localização privilegiada e potencial de valorização. Terreno muito bem localizado, a apenas 500 metros do centro do Vale das Videiras, com acesso totalmente asfaltado e infraestrutura que facilita muito a aquisição. Destaques do imóvel: Apenas 500 metros do centro do Vale das Videiras Acesso por asfalto Escritura de posse mansa ITBI já pago IPTU em dia Água da Prefeitura Excelente localização Ótimo potencial para construção e investimento É o tipo de terreno que reúne os principais ingredientes para quem busca localização, praticidade e potencial. Não perca tempo procurando uma oportunidade como essa. Terrenos bem localizados não ficam disponíveis por muito tempo. Se você procura um terreno no Vale das Videiras para construir, investir ou garantir seu espaço em uma das regiões mais procuradas da serra, essa é a hora de agir. Entre em contato agora e agende sua visita. Oportunidade real. Localização diferenciada. Quem chegar primeiro, aproveita.

TERRENO ESTRATÉGICO PRÓXIMO AO CENTRO DE PETRÓPOLIS Excelente oportunidade para quem busca localização, praticidade e potencial de valorização. Terreno com 500 m², situado em uma região privilegiada, próximo ao Centro de Petrópolis, com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Uma área com excelente potencial para projeto residencial, comercial ou investimento, dependendo das possibilidades construtivas e das características do local. 500 m² | PRÓXIMO AO CENTRO | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO | ALTO POTENCIAL Uma oportunidade para quem busca um terreno bem localizado e com grande potencial.

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NA BARRA DA TIJUCA Seu próximo endereço pode estar no coração da Barra da Tijuca, uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. Apartamento em condomínio fechado, com 64 m², excelente distribuição e ambientes pensados para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida. São 2 quartos, 1 banheiro e 1 lavabo, em uma planta ideal para casais, pequenas famílias ou para quem busca um imóvel em uma localização valorizada. CONDOMÍNIO FECHADO | SEGURANÇA | CONFORTO | PRIVACIDADE Um imóvel que reúne localização, funcionalidade e o estilo de vida que a Barra da Tijuca proporciona. Uma oportunidade que merece ser conhecida de perto.

CASA À VENDA EM NOGUEIRA — PETRÓPOLIS Casa com 70m², beira de rua, sem escadas e com carro na porta. 2 quartos Sala Copa Cozinha Banheiro Área de serviço 1 vaga Excelente localização: ponto de ônibus ao lado e apenas 8 minutos a pé da Praça de Nogueira. O imóvel precisa de pequena reforma. Ótima oportunidade para morar ou investir.

TERRENO À VENDA OU TROCA EM ITAIPAVA Excelente oportunidade em Itaipava, em área tranquila e de fácil acesso. Terreno com pouco declive, localizado em rua calçada e dentro de área fechada. Aceito troca por: Carro Terreno Imóvel próximo ao Bingen São 600m².

ATENÇÃO INVESTIDORES E EMPREENDEDORES: NÃO É UM PONTO COMUM. É UM NEGÓCIO COM 57 ANOS DE HISTÓRIA. PASSA-SE PONTO COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Imagine assumir um ponto que já chega ao mercado com aquilo que todo empresário leva anos para construir: tradição, reconhecimento e uma carteira sólida de clientes. São 57 ANOS DE TRADIÇÃO NA CIDADE, construindo uma história de credibilidade e relacionamento com milhares de clientes. Ponto SUPER ESTRATÉGICO, com excelente localização e potencial para quem deseja dar continuidade a uma operação consolidada ou implantar um novo negócio em uma localização privilegiada. Aqui você não começa do zero. Você assume 57 anos de história + clientela consolidada + localização estratégica + reconhecimento no mercado. OPORTUNIDADES ASSIM NÃO APARECEM TODOS OS DIAS. Se você procura um ponto com história, movimento e potencial comercial, essa oportunidade merece sua atenção. PASSA-SE O PONTO. Entre em contato para receber informações sobre valores e condições.

OPORTUNIDADE NO QUARTEIRÃO BRASILEIRO — APARTAMENTO PRONTO PARA MORAR Apartamento aconchegante e muito bem localizado, em frente à Ikinha Malhas e a apenas 2 minutos do Barão do Rio Branco. O imóvel conta com 2 quartos, sendo um deles com possibilidade de ser utilizado também como sala de jantar, ficando a escolha de acordo com a necessidade do novo morador. São 1 banheiro, lavanderia, cozinha e sala, com piso do quarto recentemente trocado. Alguns cômodos permanecem com móveis, trazendo ainda mais praticidade para quem procura um imóvel funcional. Localização estratégica, próximo ao comércio e serviços da região. Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, localização e um apartamento aconchegante para morar.

CASA NA ZONA SUL — 100 METROS DA PRAIA | Excelente oportunidade para investimento e geração de renda. Imóvel com 5 pavimentos e aproximadamente 450 m² de área total, em localização nobre da Zona Sul, a apenas 100 metros da praia. São 10 quartos, 5 salas, 7 banheiros, 34 cômodos e garagem. Os 4 primeiros pavimentos possuem aproximadamente 100 m² cada, possibilitando estudar a criação de 3 a 4 estúdios por andar, com potencial de 12 a 16 unidades. Uma propriedade com localização privilegiada e alto potencial para projeto de renda.

OPORTUNIDADE ÚNICA: SÍTIO COMPLETO PRONTO PARA MORAR E PRODUZIR Se você procura um refúgio com estrutura impecável e espaço de sobra para a família e negócios, esta é a sua chance! Destaques da Propriedade: 3 Casas/Sedes Completas: Espaço para acolher toda a família com privacidade ou gerar renda extra. A sede principal conta com 3 suítes amplas. Estrutura Rural Pronta: Equipado com galpão amplo, curral, galinheiro e baias para cavalos e bovinos. Pronto para uso imediato! Espaço Maravilhoso: Terreno espaçoso, ideal para quem busca tranquilidade, ar puro e contato direto com a natureza. Ideal para quem busca qualidade de vida no campo ou um investimento rural de rápido retorno.

CASA NOVA E SOFISTICADA À VENDA EM ITAIPAVA Exclusividade, conforto e privacidade em um dos endereços mais charmosos da região. Linda residência moderna, localizada em rua tranquila e privilegiada de Itaipava, próxima a tudo. 4 suítes Sala de jantar e sala de TV Cozinha americana Espaço gourmet Piscina aquecida com hidromassagem Deck com vista para o lago Terreno plano de 1.260 m² 5+ vagas de garagem 5+ banheiros Casa nova, com projeto moderno, ambientes sofisticados e integração perfeita entre as áreas internas e externas. Um refúgio exclusivo para viver momentos especiais com a família e os amigos, cercado pela natureza, tranquilidade e pelo som dos pássaros. Itaipava | Terreno plano de 1.260 m² | 4 suítes