**SÍTIO JACÓ – 5.402 M² | GUAXINDIBA – SÃO GONÇALO/RJ**
**ÁREA RURAL ESTRATÉGICA AO LADO DO POLO INDUSTRIAL DE GUAXINDIBA**
Excelente oportunidade para quem busca **área ampla, estrutura pronta e localização estratégica para investimento**.
Localização privilegiada:
• 400 m da Estrada do COMPERJ
• 1.000 m da BR-101
• Ao lado do Polo Industrial de Guaxindiba
• Saída opcional a 6.700 m da BR-493, sentido Magé x Manilha
**ESTRUTURA COMPLETA:**
• 5.402 m² totalmente murados
• Portão automático
• Entrada para caminhões e carretas
• Energia 220V
• Poço artesiano com água potável
• Casa-sede ampla
• Lago de peixes
• Galinheiro
**LOCALIZAÇÃO INDUSTRIAL CONSOLIDADA**
Ao lado de empresa transportadora, nos fundos da VATIS Armazéns Gerais e Logística e com empresa em construção na frente.
**DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA**
CCIR/INCRA, CIB, CAFIR, CNIR, ITR, CAR e Declaração do Imóvel Rural (INCRA).
**OPORTUNIDADE PARA INVESTIR EM UMA ÁREA COM ESTRUTURA, ACESSO E LOCALIZAÇÃO.**
Imóvel pronto para quem busca **proximidade logística, segurança patrimonial e potencial de valorização**..
