Detalhes do Imóvel

Descrição do imóvel

Elegância e História Próximo ao Palácio de Cristal e Catedral.

Espetacular Casa Histórica totalmente restaurada e reformada, combinando o charme da arquitetura do final do século XIX com o conforto e acabamento de alto padrão modernizado (instalações elétricas, hidráulicas e de gás 100% novas).

Aprovação Iphan: Projeto aprovado pelo Iphan para construção de garagem (opção não executada pelos proprietários). Documentação e escritura cristalinas.

Distribuição do Imóvel

• Primeiro Pavimento:

- Hall de entrada e circulação
- Sala de estar e sala de jantar
- Pequena saleta
- Lavabo
- Sala de almoço / copa com cristaleira embutida
- Cozinha planejada equipada com fogão, forno e coifa
Pátio interno (sala de verão) com mansarda em vidro/madeira, pia e champanheira esculpidas em mármore Beige Bahia

• Segundo Pavimento:

- 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte Dupla (2 ambientes) com closet repleto de armários
- 1 Banheiro Social + Banheiro da Suíte
- Área de serviço planejada com bancada em mármore
- Circulação / Hall

• Terceiro Pavimento (Sótão Habitável):

- Espaço em 2 ambientes atualmente utilizado como escritório (pode ser revertido em quarto ou sala de TV), com janelão avarandado, bancada e estantes embutidas em madeira.

2 Sótãos adicionais muito espaçosos

• Área Externa (Fundos):

- Quintal/Pátio revestido em porcelanato antiderrapante
- Hall de guardados
- 1 Banheiro externo
- Sótão externo
- Patamar técnico com casa de caixas d'água e boiler

Destaques & Acabamentos de Luxo

• Acabamentos Nobres: Assoalho de madeira, revestimentos frios nas áreas molhadas e pátio, fachada frontal em granito e bancadas em mármore Beige Bahia e quartzo branco.

• Detalhes Exclusivos: Escada social em madeira de lei original do século XIX restaurada, teto em gesso, portas/janelas internas novas em madeira maciça no estilo da época e portas/janelas da fachada originais.

• Pedras Esculpidas: Cubas da cozinha, lavabo, banheiro da suíte, área de serviço e champanheira esculpidas na própria pedra.

• Conforto & Tecnologia: Sistema de aquecimento a gás digital, suíte com ar-condicionado (tubulação já passada para outro quarto e escritório/sótão).

• Telhado: Totalmente novo, mantendo o estilo original do imóvel.

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