Detalhes do Imóvel

Descrição do imóvel

ATIVO IMOBILIÁRIO ESTRATÉGICO NO CENTRO DO RIO

Prédio comercial inteiro | 689 m² |

Oportunidade de investimento em localização estratégica no Centro Histórico do Rio de Janeiro, no coração do eixo de transformação urbana do Reviver Centro.

Edifício integral com 689 m² distribuídos em loja de rua com mezanino, sobreloja e quatro pavimentos corridos, todos com banheiros. Conta com elevador modernizado, instalações atualizadas e estrutura para diferentes modelos de exploração imobiliária.

Quatro teses de investimento:

Renda imobiliária: manutenção e expansão da ocupação comercial.
Retrofit residencial: conversão para unidades habitacionais, com potencial de aproveitamento dos incentivos do Reviver Centro.
Short stay: desenvolvimento de operação profissional de hospedagem de curta duração.
Potencial construtivo: possibilidade de geração de potencial transferível via Operação Interligada – Setor Praça XV, sujeita à legislação aplicável.

Ativo com renda em operação: loja térrea ocupada por projeto cultural e pavimentos superiores parcialmente locados, com áreas disponíveis para exploração.

Localização privilegiada, entre as ruas do Ouvidor e do Rosário, próxima à Praça XV, VLT, Terminal Menezes Côrtes, CCBB e Casa França-Brasil.

Aberta a propostas estruturadas, inclusive com pagamentos vinculados a marcos de desenvolvimento do projeto.

Memorando de Oportunidade, com análise urbanística, regulatória e econômica dos cenários de investimento, disponível mediante solicitação.

Um ativo, múltiplas estratégias de valorização em uma das principais frentes de requalificação imobiliária do Rio de Janeiro..

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