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LOJAS COMERCIAIS PARA LOCAÇÃO NO INÍCIO DA ESTRADA DAS ARCAS – ITAIPAVA Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Itaipava. As lojas estão localizadas no início da Estrada das Arcas, com acesso direto pela União e Indústria, garantindo grande visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. São duas lojas disponíveis para locação, no valor de R$ 4.500,00 mensais cada. Características de cada unidade: Área interna: 47 m² Varanda frontal: 16 m² Pé-direito: 6 metros Largura: 4,30 metros Comprimento: 11,70 metros Banheiro: 2 m² (1,50 m x 1,30 m) Diferenciais do imóvel: Pé-direito elevado, permitindo a construção de mezanino e praticamente dobrando a área útil da loja. Obra nova, com excelente padrão construtivo. Não haverá cobrança de condomínio. Será cobrada apenas uma taxa de iluminação referente à área externa comum. Cada loja contará com iluminação frontal automática por foto célula, proporcionando maior visibilidade e segurança no período noturno. Informações adicionais: O IPTU ainda não foi emitido em razão da recente conclusão da obra, porém a solicitação já foi realizada junto ao município. Após a emissão, o pagamento do IPTU será de responsabilidade do locatário. O fechamento das paredes laterais será executado após a assinatura e formalização do contrato de locação, permitindo adequação conforme a ocupação das unidades.

A MENOS DE 5 MINUTOS DO CENTRO HISTÓRICO E AO LADO DO PALÁCIO DE CRISTAL Poucos imóveis conseguem reunir localização estratégica, versatilidade e potencial de valorização como esta oportunidade em Duchas. Situado em um dos bairros mais tranquilos e exclusivamente residenciais da cidade, o imóvel oferece a combinação ideal entre sossego e praticidade, estando a poucos minutos do Centro Histórico e cercado por toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. A propriedade possui duas casas totalmente independentes, tornando-se uma excelente opção para moradia multi-familiar, geração de renda com locação ou investimento imobiliário. Casa Principal: 2 quartos Sala Cozinha Banheiro social Área de serviço Segunda Casa – Estilo Loft: Cozinha americana integrada à sala Amplo escritório Quarto espaçoso e arejado Banheiro social Lavanderia Ambientes modernos, funcionais e bem distribuídos O grande diferencial deste imóvel está na sua versatilidade: ideal para quem deseja morar em uma unidade e rentabilizar a outra, acomodar familiares com independência ou investir em locação de longa temporada ou temporada. Localização privilegiada, ao lado do Palácio de Cristal e a menos de 5 minutos do Centro Histórico de Petrópolis, em uma região com alta procura e oferta cada vez mais limitada. ***Imóvel alugado por: R$ 2900,00 (as duas casas separadas)

COBERTURA ESPETACULAR, NO CORAÇÃO DA BARRA DA TIJUCA: Em um dos condomínios mais desejados e luxuosos da região. O Le Parc Residential Resort, uma cobertura simplesmente extraordinária, criada para quem busca sofisticaçao, privacidade e uma qualidade de vida incomparável Cobertura com 3 quartos sendo um suíte,dois banheiros, salã ampla integrada, varandão panorâmico, dependência completa, espaço Gourmet com área coberta com churrasqueira, bancadas em granito e lavabo para receber convidados, na área externa, contém terraço com deck, piscina privativa e solarium. Condomínio incrível, com varios itens de lazer, espaço aquático, quadra de tênis, futebol socity, quadra de areia, Putting Gree (Golf) e parede de escalada, sauna de mergulho, tenda de massagem, boate, Halfpipe (pista de skate), play, brinquedoteca, horto, segurança 24 horas, portaria imponente e amplo estacionamento. Essa cobertura representa estilo de vida, um endereço para quem deseja viver cercado por conforto, elegância e prestígio, transformando cada dia em uma experiência única! Agende sua visita, e permita-se conhecer um dos imóveis, mais exclusivos da Barra da Tijuca

Alugo 2 casas em Itaipava, para fins comerciais,com área construida de 80m² , lavabo e banheiros. Maravilhoso terreno de 1.000m², totalmente plano e arborizado,Piscina ,estacionamento para 15 veículos. Locação ideal para restaurantes, espaço para eventos , área de lazer. Frente para a rua, local próximo de condomínios de alto padrão, lojas, farmácias, restaurantes e pousadas. A poucos minutos do centro de Itaipava, fácil acesso à BR 040 .

Área à Venda – São José do Barreto – Macaé/RJ Valor: R$ 1.200.000,00 Descrição Excelente área industrial com 1.100 m², localizada em São José do Barreto, uma das regiões mais estratégicas de Macaé/RJ. O imóvel está ao lado do Centro de Convenções e da unidade dos Correios, oferecendo localização privilegiada e fácil acesso às principais vias de circulação e polos logísticos da cidade. Ideal para implantação de empresas, centros de distribuição, galpões, empreendimentos industriais ou comerciais que buscam excelente logística e valorização. Destaques do imóvel Área total de 1.100 m²; Localização estratégica em São José do Barreto; Ao lado do Centro de Convenções e dos Correios; Fácil acesso às principais vias da cidade; Região com excelente infraestrutura e grande potencial de desenvolvimento.

Apartamento 3 Quartos | Itamarati | Localização que dispensa apresentação 70 m² muito bem distribuídos, 3 quartos, excelente localização, a apenas 300 metros do Bramil e do Transbordo. Tudo o que você precisa está a poucos passos. Imóvel para quem valoriza praticidade e não perde tempo com opções inferiores. Se procura localização, este é um dos melhores custos-benefícios da região. *** Visitas a partir de 15/07/26

VENDO SÍTIO COM 90.000 m² EM SANTA CRUZ – AVENIDA BRASIL / JESUÍTAS Uma das últimas grandes áreas disponíveis em localização estratégica da Zona Oeste do Rio de Janeiro. São 90.000 m² com excelente topografia, ampla área aproveitável e grande parte do terreno plana, oferecendo condições ideais para implantação imediata de empreendimentos de médio e grande porte. A localização privilegiada, com acesso facilitado pela Avenida Brasil e região dos Jesuítas, coloca este ativo imobiliário em uma das áreas com maior potencial de valorização e expansão urbana da região. Área extremamente versátil para desenvolvimento de: • Loteamentos residenciais • Condomínios de chácaras • Galpões logísticos e centros de distribuição • Empreendimentos comerciais e industriais • Projetos imobiliários de grande escala Terreno com excelente índice de aproveitamento, reduzindo custos de implantação e acelerando o retorno do investimento. Oportunidade rara para incorporadores, construtores e investidores que buscam uma grande área pronta para transformar potencial em alta rentabilidade. Áreas com esse porte, localização e vocação de desenvolvimento tornam-se cada vez mais escassas no mercado.

Vende-se andar térreo com 2 apartamentos – Moinho Preto Imóvel sem condomínio, com 100 m², localizado na esquina da Rua Salvador da Costa Alves com a Rua João Xavier. Apartamento 1 – R$ 235.000,00 2 quartos Sala Cozinha Banheiro Área de serviço Espaço para guardados Apartamento 2 – R$ 190.000,00 1 quarto Sala Cozinha Banheiro Área Diferenciais Sem condomínio Água própria Próximo à saída para a BR-040 Próximo a escola e posto de saúde Documentação Escritura e Registro de Imóveis ***Aceita financiamento bancário

Apartamento com excelente distribuição interna, composto por ampla sala em dois ambientes integrada à varanda, proporcionando mais conforto e luminosidade aos espaços. Possui 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha americana e área de serviço funcional. Conta ainda com direito a vaga de estacionamento. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com piscinas, salão de festas, churrasqueira, quadra esportiva e parquinho infantil. Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida, praticidade e valorização patrimonial em um imóvel pronto para morar ou investir. Imóveis com essa configuração, vaga e lazer completo possuem alta procura e excelente potencial de rentabilidade.

CASA EM CONDOMÍNIO EM TERESÓPOLIS – VENDA PORTEIRA FECHADA Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em uma das cidades mais valorizadas da serra. Com 214 m² de área construída, a residência conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, ampla sala, varanda, banheiro social, lavabo, espaço gourmet com churrasqueira e 2 vagas de garagem. O imóvel será vendido porteira fechada, pronto para morar, oferecendo praticidade e economia para o novo proprietário. O condomínio dispõe de infraestrutura completa, com piscina, campo de futebol, academia, salão de festas e portaria 24 horas, proporcionando lazer, comodidade e segurança para toda a família. Uma oportunidade para morar ou investir em um imóvel diferenciado, em condomínio consolidado e com alta procura na região.

ALUGA-SE CASA AMPLA COM 3 QUARTOS – EXCELENTE OPORTUNIDADE Casa espaçosa, ideal para quem busca conforto, tranquilidade e um excelente custo-benefício. O imóvel conta com: * 3 quartos amplos; * Sala espaçosa; * Cozinha; * 2 suítes * Banheiro; * Área de serviço; * Quintal; Ambientes bem distribuídos, arejados e com ótima iluminação natural, proporcionando mais conforto para toda a família. Localizada em uma região de fácil acesso, próxima a comércio, escolas, transporte público e demais serviços essenciais.

VENDA | EXCELENTE CASA NO CENTENÁRIO - BINGEN Oportunidade para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Petrópolis. Destaques do imóvel: 4 quartos, sendo 1 suíte externa ampla Sala espaçosa Cozinha funcional 2 banheiros Varanda Sótão alto com sacada 2 vagas de garagem Área externa completa: Espaço gourmet com churrasqueira Oficina coberta Quintal amplo Pequeno horto Horta Árvores frutíferas Poço com 17 metros de profundidade, além de abastecimento por água de rua Segurança e tranquilidade: Bairro tradicional e seguro Imóvel totalmente murado Instalações elétricas e hidráulicas em perfeito funcionamento Pintura em excelente estado de conservação Um imóvel diferenciado, ideal para famílias que valorizam espaço, contato com a natureza e uma localização segura e consolidada.