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Casa para aluguel no Centro de Petrópolis Área com fácil acesso a comércio, transporte e serviços. Descrição do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla para dois ambientes Cozinha 2 banheiros Área de serviço Varanda Diferenciais: Água de nascente incluída

PRÉDIO INTEIRO À VENDA – IDEAL PARA INVESTIDORES Mais de 600m² de área construída, com 8 unidades já alugadas e renda imediata garantida. Composição: • 4 aptos de 2 quartos (50m² cada) • 1 apto de 1 quarto (40m²) • 1 apto de 2 quartos com suíte, closet e varandas (75m²) • 1 cobertura duplex de 2 quartos, suíte, closet, varandas e terraço com área gourmet (150m²) • 1 galpão com 100m² (vão livre) Diferenciais: • Garagem para até 6 carros • Quarto de guardados • 2 banheiros adicionais 100% LOCADO – excelente oportunidade para quem busca renda passiva imediata.

COBERTURA DUPLEX EM ITAIPAVA – CONFORTO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Excelente cobertura duplex, pronta para morar, em uma das regiões mais valorizadas de Itaipava, com fácil acesso ao Rio de Janeiro e Juiz de Fora. Pavimento inferior: • Cozinha moderna em conceito aberto • Sala ampla e aconchegante • Lavabo • Ambientes com móveis planejados Pavimento superior: • 3 quartos (1 suíte) • Banheiro social • Varanda gourmet Diferenciais: • Móveis planejados em todos os ambientes • Ótima iluminação e ventilação natural • Layout moderno e funcional Localização estratégica com acesso rápido à BR-040.

Casa para aluguel Casa bem novinha, localizada à beira da rua, com fácil acesso e ótima localização. Possui sala, quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. Ponto de ônibus na porta, facilitando o deslocamento no dia a dia. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Galpão com 1.100 m² de área, ideal para empresas, depósitos ou atividades comerciais. O espaço inclui: Sala Copa Vestiário Banheiro Amplo, bem estruturado e pronto para uso.

Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado – Vista Deslumbrante no Topo da Montanha Encante-se com esta residência exclusiva, localizada no ponto mais alto da região, proporcionando uma experiência única de contato com a natureza e vistas de tirar o fôlego. Com 200m² de área construída, o imóvel conta com: • 4 quartos espaçosos • 3 banheiros • 3 vagas de garagem A casa foi estrategicamente posicionada para receber sol durante todo o ano. Ao amanhecer, um espetáculo natural: a névoa cobre o vale enquanto o sol surge cedo no horizonte, criando um cenário simplesmente impressionante. Ideal para quem busca conforto, privacidade e uma paisagem incomparável.

Apartamento à venda no Bingen – Petrópolis Localizado ao lado do Hospital Unimed, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O apartamento possui 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social e banheiro de serviço, cozinha americana, área de serviço com tanque e espaço para máquina, além de 2 varandas com deck. Conta ainda com 1 vaga de garagem. Diferenciais: planta exclusiva assinada por arquiteto, decoração moderna, armários planejados de alta qualidade e ar-condicionado quente e frio. Condomínio com infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina, sauna, salão de festas, churrasqueira e parquinho.

3 CASAS NO MESMO TERRENO – EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Ótima oportunidade para quem busca investir em imóvel com potencial de renda. Terreno com 3 casas independentes, ideal para locação ou para uso familiar, permitindo moradia e geração de receita no mesmo espaço. Imóvel com bom aproveitamento de área e possibilidade de valorização. Cada unidade possui: Sala Quarto(s) Cozinha Banheiro Localização com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Indicado para investidores ou famílias que desejam múltiplas residências no mesmo terreno.

Apartamento, do tipo conjugado, em ótima localização no Centro Histórico de Petrópolis, composto de sala; quarto; cozinha e banheiro. As 4 primeiras fotos são das áreas comuns do prédio.

OPORTUNIDADE – ÁREA ESTRATÉGICA PARA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO OU INDUSTRIAL Excelente área com 26 hectares, localizada às margens da RJ-116, a apenas 15 km de Campos dos Goytacazes, no sentido Santo Amaro. Destaques do imóvel: 220 metros de frente para a rodovia RJ-116, garantindo ótima visibilidade e acesso Terreno amplo, com topografia favorável Infraestrutura disponível na região: energia elétrica, abastecimento de água e gás natural Potencial de uso: Loteamento ou condomínio residencial Empreendimento industrial ou logístico Centro de distribuição Projeto comercial de grande porte Localização: Região em crescimento, com fácil acesso e inserida em um importante eixo econômico do interior do estado do Rio de Janeiro. Indicado para investidores e incorporadores que buscam valorização e eficiência logística.

Belíssimo Apartamento – Melhor Localização do Condomínio Apartamento totalmente reformado, com excelente posição dentro do condomínio, oferecendo conforto, praticidade e ótima iluminação natural. 2 quartos, sendo 1 suíte espaçosa, com piso laminado e armário planejado Sala ampla com piso laminado, ideal para receber amigos e família Cozinha moderna com armários planejados de alta qualidade Banheiro amplo, com opção de aquecimento a gás ou elétrico Andar alto (melhor posição no prédio) 1 vaga de garagem marcada Condomínio Completo: Segurança 24h Piscina adulto e infantil Parquinho Salão de festas com churrasqueira

Vendo Sítio para Festas – Estrutura Completa e Pronta para Uso Excelente oportunidade para investimento! Lindo sítio com área total de 7.500 m², sendo 1.600 m² de área construída, totalmente estruturado para funcionamento como casa de festas. O imóvel conta com uma infraestrutura completa e será vendido com porteira fechada, incluindo: Mobiliário completo Equipamentos de cozinha Aparelhos de som Acervo de mesas, cadeiras e toalhas Espaço ideal para eventos, casamentos, aniversários, confraternizações e muito mais, com grande potencial de rentabilidade. Ambiente amplo, bem distribuído e pronto para operação imediata.