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ALUGA-SE LOJA COMERCIAL – ESTRADA DO MENDANHA, CAMPO GRANDE Excelente ponto comercial na principal entrada de Campo Grande. Imóvel em esquina positiva, logo após a construção da Obramax, em região de forte expansão comercial. Em frente ao imóvel estão em construção um posto de gasolina e uma unidade Smart Fit, aumentando ainda mais o potencial de fluxo e visibilidade. Segundo informações locais, a região possui fluxo extremamente intenso de veículos e pessoas. A loja possui possibilidade de ampliação, podendo atingir até 1.050 m². Ideal para mercados, farmácias, academias, centros automotivos, lojas de departamentos e grandes operações comerciais.

Cobertura Duplex Reformada com Área Gourmet – Itaipava | 143 m² Excelente cobertura duplex, totalmente reformada há 1 ano, com 143 m² bem distribuídos e vista privilegiada para a natureza, garantindo privacidade e tranquilidade. Destaques do imóvel: 3 quartos (sendo 1 suíte) 3 banheiros 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas Sol da manhã Móveis planejados de alto padrão Cozinha equipada com forno a gás, micro-ondas embutido e cooktop por indução Distribuição: 1º andar: Cozinha integrada Sala de jantar Varanda Banheiro social 2 quartos (1 suíte) 2º andar: 3º quarto Sala de TV Hall Banheiro social Ampla área externa com churrasqueira e chuveirão Diferencial: Área externa com potencial para instalação de piscina ou hidromassagem, ideal para lazer privativo e valorização do imóvel. Perfeito para quem busca conforto, espaço e contato com a natureza em Itaipava.

OPORTUNIDADE EM PETRÓPOLIS – RETIRO Apartamento completo, bem localizado e pronto para morar. Ideal para quem busca conforto, praticidade e valorização. 69m² bem distribuídos 3 quartos 2 banheiros Varanda 1 vaga coberta para carro e moto Localização estratégica Apenas 6 minutos do Centro Histórico Ônibus na porta Próximo a mercados, restaurantes e comércio completo Diferenciais Vista para o verde Ambiente silencioso e ensolarado Portaria 24h Salão de festas Playground Bicicletário Vaga para visitantes Pet friendly

No coração da cidade, onde tudo acontece, existe um apartamento que não passa despercebido — ele impressiona. Com 356m² de puro espaço e possibilidades, este imóvel é para quem pensa grande. São 6 quartos bem distribuídos, incluindo uma suíte canadense, além de ambientes que valorizam conforto, privacidade e versatilidade: antessala elegante, salas de estar e jantar amplas, hall de entrada imponente e um espaço multifuncional que se adapta ao seu estilo de vida — escritório, ateliê, sala de jogos, você decide. A cozinha é generosa, com despensa, área de serviço completa e dependências funcionais. Para completar, duas varandas que elevam a experiência: uma charmosa varanda de inverno e uma varanda privativa para seus momentos exclusivos. Localizado na desejada Rua Dezesseis de Março, no centro, você estará a poucos passos de tudo — comércio, serviços e conveniência. Documentação impecável. Condomínio com portaria 24 horas, dois elevadores sociais e elevador de serviço com entrada independente. Um imóvel desse porte, nessa localização, com esse potencial, não fica disponível por muito tempo.

Área estratégica na Rio–Teresópolis (BR-116) com alto potencial logístico e múltiplas possibilidades de uso. Terreno com aproximadamente 600.000 m², localizado a apenas 30 km do Rio de Janeiro, entre os viadutos de Santo Aleixo e Santa Guilhermina. A propriedade é cortada pela estrada, com cerca de 2 km de frente em ambos os lados, garantindo excelente acesso e visibilidade. Conta com abundância hídrica, incluindo nascente, dois açudes e fornecimento natural de água durante todo o ano — diferencial importante para projetos industriais, agrícolas ou de serviços. Infraestrutura existente: Casa sede ampla com 6 quartos (sendo 1 suíte), varandas e área de convivência Churrasqueira Casa de funcionários Curral Possui Certidão de Zoneamento que permite uso diversificado: industrial, comercial, residencial, rural ou serviços. Localização estratégica a apenas 4 km do Arco Metropolitano, com acesso facilitado aos principais eixos logísticos do estado. Ideal para implantação de indústrias, centros logísticos, condomínios residenciais, empreendimentos comerciais ou projetos agroindustriais.

**GALPÃO COMERCIAL EM CORRÊAS – PRONTO PARA O SEU NEGÓCIO** Excelente oportunidade de locação em localização estratégica em Corrêas. **Área total:** 340 m² **Pé direito:** 6 metros – ideal para armazenagem e operações industriais **Infraestrutura:** * Imóvel murado * Portão amplo para acesso facilitado * 1 banheiro * Água e energia elétrica em perfeito funcionamento **Diferenciais:** * Fácil acesso para caminhões, tratores e veículos de grande porte * Espaço versátil: ideal para logística, depósito, oficina ou pequenas indústrias * Região com boa mobilidade e tranquilidade Perfeito para quem busca praticidade, segurança e eficiência operacional. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

TERRENO NOBRE 360 m² (10x40) – VILA SÃO LUÍS | DUQUE DE CAXIAS Localização estratégica com alto potencial de valorização na Baixada Fluminense. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam visibilidade e logística privilegiada. Dimensões: 360 m² 10 metros de frente x 40 metros de profundidade Terreno plano, pronto para construir Localização e acessos: A 1 minuto do Carrefour Hipermercado Duque de Caxias A 4 minutos do Caxias Shopping Acesso imediato à Rodovia Washington Luiz Fácil conexão com a Linha Vermelha, Rio de Janeiro e Região Serrana Potencial de uso: Empreendimentos residenciais Galpões comerciais Clínicas e centros médicos Centros logísticos e de distribuição Infraestrutura da região: Ruas asfaltadas Saneamento básico Iluminação pública Comércio variado e consolidado Imóvel ideal para projetos de médio e grande porte, em uma das regiões mais estratégicas de Duque de Caxias.

**TERRENO EM PETRÓPOLIS COM VISTA PARA O RIO DE JANEIRO** Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e uma vista privilegiada. Terreno localizado em Petrópolis, em região valorizada, próximo ao Parque Cremerie e ao Palácio Quitandinha. **Diferenciais do imóvel:** * Vista panorâmica para o Rio de Janeiro * Região cercada por área verde e natureza preservada * Ambiente arborizado e tranquilo * Excelente potencial para construção residencial ou casa de campo **Localização:** * Fácil acesso a pontos turísticos e áreas de lazer * Bairro com clima agradável e ótima qualidade de vida Ideal para quem deseja construir em um cenário exclusivo, unindo natureza, privacidade e proximidade com a cidade. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

BELA CASA EM CONDMÍNIO PARA VENDA EM CORRÊAS. Composta por: 3 quartos, sendo 1 suíte, linda sala com lareira e mezanino, cozinha integrada, varandão para o verde, lavabo, rouparia, área de serviço, 2 cisternas com 15 000 litros, boiler, garagem coberta para 3 carros e mais espaço externo para outros, espaço gourmet com churrasqueira e forno, banheiros externo e de serviço, árvores frutíferas e um belo jardim gramado. Casa com ótima distribuição e iluminação natural, piso em angelim pedra seca em estufa, num condomínio completo de lazer e segurança 24 horas. Acesso fácil e rápido, tanto para a Rodovia BR-040, quanto para Corrêas.

EXCELENTE OPORTUNIDADE NA MOSELA - Aluga-se sobreloja com aproximadamente 80m², ideal para quem busca um espaço bem localizado e versátil para o seu negócio. Localizada em ponto estratégico do bairro Mosela, com boa visibilidade e fácil acesso, a sala conta com divisórias em drywall que podem ser mantidas ou removidas, permitindo total adaptação conforme a necessidade do seu empreendimento. Espaço indicado para: Salão de beleza Clínica de estética Barbearia Consultório veterinário Pet shop (banho e tosa) Escritórios e outras atividades comerciais Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma região com potencial.

IMÓVEL COMERCIAL DIFERENCIADO – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA BEIRA DE PISTA. Excelente ponto comercial, com localização estratégica próximo à Avenida Brasil, Dutra e Rio-Santos. Imóvel com histórico de 10 anos como agência de automóveis, ideal para: logística de e-commerce, igrejas, depósito de bebidas, grandes bares e operações comerciais em geral. Diferenciais: Amplo espaço externo (capacidade para mais de 30 carros) Duas portas automáticas 4 aparelhos de ar-condicionado split Sistema de câmeras e alarme Imóvel reformado, pronto para uso Condições: Venda à vista: R$ 1.250.000 Venda parcelada: R$ 1.400.000 Aluguel: R$ 10.000/mês (3 meses de depósito) Aceita propostas e parcelamento direto

Apartamento no Centro de Petrópolis, com 2 quartos com armários, sendo 1 suíte, sala em dois ambientes, cozinha planejada, banheiro social e área de serviço com banheiro. Uma vaga de garagem. Prédio com portaria 24 horas, elevador, salão de festas com cozinha e w.c. Vista lateral! Aceita financiamento bancário!