Imóveis

Oportunidade: venda de duas casas no mesmo terreno – ideal para morar ou investir Imóvel com aproximadamente 400 m², composto por duas residências independentes, oferecendo excelente potencial para renda com locação. Características gerais: • 4 quartos no total • 3 banheiros • 2 vagas de garagem cobertas Casa 1: • 2 quartos • Sala • Cozinha • Banheiro • Lavanderia ampla • Varanda • Garagem coberta Casa 2 (construção nova): • 2 quartos, sendo 1 suíte com closet • Sala • Cozinha planejada • Área gourmet • Varanda • Quintal com gramado sintético Diferencial: • Espaço disponível no primeiro piso para construção de kitnet ou ampliação Ideal para quem busca moradia com possibilidade de renda ou investimento direto em locação. Importante: não aceita financiamento

Excelente oportunidade de investimento em Itaipava – Petrópolis/RJ Área com 3.847 m², localizada em região valorizada e estratégica, próxima ao centro de Itaipava, com alta demanda turística e imobiliária. Características do imóvel: • Mais de 5 quartos • Mais de 5 vagas de garagem • 3 banheiros Diferenciais do projeto: • Estrutura já preparada para 10 suítes • 3 lotes desmembrados, ampliando as possibilidades de uso e comercialização • Projeto e base estrutural para construção de 6 chalés com entradas independentes Potencial de uso: • Pousada • Locação por temporada • Condomínio de chalés • Empreendimento imobiliário Localizado em uma das regiões mais desejadas da serra carioca, o imóvel oferece contato com a natureza, excelente gastronomia e alta qualidade de vida — fatores que impulsionam a valorização e a procura por hospedagem na região. Uma oportunidade sólida para quem busca retorno com turismo ou desenvolvimento imobiliário.

Oportunidade: terreno com 4 casas no Thouzet – ideal para investimento Imóvel com aproximadamente 50 m² de área construída por unidade, composto por 4 moradias no mesmo terreno, em formato tipo apartamento. Situação atual: • 2 casas prontas para morar • 2 unidades em fase de construção (ótima oportunidade de valorização após finalização) Casas prontas: Casa 1: • 2 quartos • Sala • Cozinha • Banheiro • Área de serviço • Varanda • Escritório Casa 2: • 1 quarto • Sala • Cozinha • Banheiro Informações adicionais: • Terreno com múltiplas unidades, ideal para geração de renda com locação • Não possui vaga de garagem • Estilo condomínio/kitnet, com bom aproveitamento do espaço Excelente opção para quem busca investir em aluguel mensal ou por temporada, com possibilidade de ampliação e aumento de rentabilidade após conclusão das unidades em obra.

Vende-se 02 vagas de garagem cobertas – Condomínio Villaggio, Valparaíso Ótima oportunidade para moradores ou investidores. • 2 vagas de garagem disponíveis • Vagas cobertas

PRÉDIO INTEIRO À VENDA – IDEAL PARA INVESTIDORES Mais de 600m² de área construída, com 8 unidades já alugadas e renda imediata garantida. Composição: • 4 aptos de 2 quartos (50m² cada) • 1 apto de 1 quarto (40m²) • 1 apto de 2 quartos com suíte, closet e varandas (75m²) • 1 cobertura duplex de 2 quartos, suíte, closet, varandas e terraço com área gourmet (150m²) • 1 galpão com 100m² (vão livre) Diferenciais: • Garagem para até 6 carros • Quarto de guardados • 2 banheiros adicionais 100% LOCADO – excelente oportunidade para quem busca renda passiva imediata.

COBERTURA DUPLEX EM ITAIPAVA – CONFORTO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Excelente cobertura duplex, pronta para morar, em uma das regiões mais valorizadas de Itaipava, com fácil acesso ao Rio de Janeiro e Juiz de Fora. Pavimento inferior: • Cozinha moderna em conceito aberto • Sala ampla e aconchegante • Lavabo • Ambientes com móveis planejados Pavimento superior: • 3 quartos (1 suíte) • Banheiro social • Varanda gourmet Diferenciais: • Móveis planejados em todos os ambientes • Ótima iluminação e ventilação natural • Layout moderno e funcional Localização estratégica com acesso rápido à BR-040.

Casa para aluguel Casa bem novinha, localizada à beira da rua, com fácil acesso e ótima localização. Possui sala, quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. Ponto de ônibus na porta, facilitando o deslocamento no dia a dia. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Galpão com 1.100 m² de área, ideal para empresas, depósitos ou atividades comerciais. O espaço inclui: Sala Copa Vestiário Banheiro Amplo, bem estruturado e pronto para uso.

Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado – Vista Deslumbrante no Topo da Montanha Encante-se com esta residência exclusiva, localizada no ponto mais alto da região, proporcionando uma experiência única de contato com a natureza e vistas de tirar o fôlego. Com 200m² de área construída, o imóvel conta com: • 4 quartos espaçosos • 3 banheiros • 3 vagas de garagem A casa foi estrategicamente posicionada para receber sol durante todo o ano. Ao amanhecer, um espetáculo natural: a névoa cobre o vale enquanto o sol surge cedo no horizonte, criando um cenário simplesmente impressionante. Ideal para quem busca conforto, privacidade e uma paisagem incomparável.

Apartamento à venda no Bingen – Petrópolis Localizado ao lado do Hospital Unimed, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O apartamento possui 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social e banheiro de serviço, cozinha americana, área de serviço com tanque e espaço para máquina, além de 2 varandas com deck. Conta ainda com 1 vaga de garagem. Diferenciais: planta exclusiva assinada por arquiteto, decoração moderna, armários planejados de alta qualidade e ar-condicionado quente e frio. Condomínio com infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina, sauna, salão de festas, churrasqueira e parquinho.

3 CASAS NO MESMO TERRENO – EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Ótima oportunidade para quem busca investir em imóvel com potencial de renda. Terreno com 3 casas independentes, ideal para locação ou para uso familiar, permitindo moradia e geração de receita no mesmo espaço. Imóvel com bom aproveitamento de área e possibilidade de valorização. Cada unidade possui: Sala Quarto(s) Cozinha Banheiro Localização com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Indicado para investidores ou famílias que desejam múltiplas residências no mesmo terreno.

Apartamento, do tipo conjugado, em ótima localização no Centro Histórico de Petrópolis, composto de sala; quarto; cozinha e banheiro. As 4 primeiras fotos são das áreas comuns do prédio.