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TERRENO NOBRE 360 m² (10x40) – VILA SÃO LUÍS | DUQUE DE CAXIAS Localização estratégica com alto potencial de valorização na Baixada Fluminense. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam visibilidade e logística privilegiada. Dimensões: 360 m² 10 metros de frente x 40 metros de profundidade Terreno plano, pronto para construir Localização e acessos: A 1 minuto do Carrefour Hipermercado Duque de Caxias A 4 minutos do Caxias Shopping Acesso imediato à Rodovia Washington Luiz Fácil conexão com a Linha Vermelha, Rio de Janeiro e Região Serrana Potencial de uso: Empreendimentos residenciais Galpões comerciais Clínicas e centros médicos Centros logísticos e de distribuição Infraestrutura da região: Ruas asfaltadas Saneamento básico Iluminação pública Comércio variado e consolidado Imóvel ideal para projetos de médio e grande porte, em uma das regiões mais estratégicas de Duque de Caxias.

**TERRENO EM PETRÓPOLIS COM VISTA PARA O RIO DE JANEIRO** Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e uma vista privilegiada. Terreno localizado em Petrópolis, em região valorizada, próximo ao Parque Cremerie e ao Palácio Quitandinha. **Diferenciais do imóvel:** * Vista panorâmica para o Rio de Janeiro * Região cercada por área verde e natureza preservada * Ambiente arborizado e tranquilo * Excelente potencial para construção residencial ou casa de campo **Localização:** * Fácil acesso a pontos turísticos e áreas de lazer * Bairro com clima agradável e ótima qualidade de vida Ideal para quem deseja construir em um cenário exclusivo, unindo natureza, privacidade e proximidade com a cidade. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

BELA CASA EM CONDMÍNIO PARA VENDA EM CORRÊAS. Composta por: 3 quartos, sendo 1 suíte, linda sala com lareira e mezanino, cozinha integrada, varandão para o verde, lavabo, rouparia, área de serviço, 2 cisternas com 15 000 litros, boiler, garagem coberta para 3 carros e mais espaço externo para outros, espaço gourmet com churrasqueira e forno, banheiros externo e de serviço, árvores frutíferas e um belo jardim gramado. Casa com ótima distribuição e iluminação natural, piso em angelim pedra seca em estufa, num condomínio completo de lazer e segurança 24 horas. Acesso fácil e rápido, tanto para a Rodovia BR-040, quanto para Corrêas.

EXCELENTE OPORTUNIDADE NA MOSELA - Aluga-se sobreloja com aproximadamente 80m², ideal para quem busca um espaço bem localizado e versátil para o seu negócio. Localizada em ponto estratégico do bairro Mosela, com boa visibilidade e fácil acesso, a sala conta com divisórias em drywall que podem ser mantidas ou removidas, permitindo total adaptação conforme a necessidade do seu empreendimento. Espaço indicado para: Salão de beleza Clínica de estética Barbearia Consultório veterinário Pet shop (banho e tosa) Escritórios e outras atividades comerciais Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma região com potencial.

IMÓVEL COMERCIAL DIFERENCIADO – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA BEIRA DE PISTA. Excelente ponto comercial, com localização estratégica próximo à Avenida Brasil, Dutra e Rio-Santos. Imóvel com histórico de 10 anos como agência de automóveis, ideal para: logística de e-commerce, igrejas, depósito de bebidas, grandes bares e operações comerciais em geral. Diferenciais: Amplo espaço externo (capacidade para mais de 30 carros) Duas portas automáticas 4 aparelhos de ar-condicionado split Sistema de câmeras e alarme Imóvel reformado, pronto para uso Condições: Venda à vista: R$ 1.250.000 Venda parcelada: R$ 1.400.000 Aluguel: R$ 10.000/mês (3 meses de depósito) Aceita propostas e parcelamento direto

Apartamento no centro de Petrópolis, com 2 quartos com armários, sendo 1 suíte, sala em dois ambientes, cozinha planejada, banheiro social e área de serviço com banheiro. Uma vaga de garagem. Prédio com portaria 24 horas, salão de festas com cozinha e w.c. Aceita financiamento bancário!

Área comercial na Rodovia Washington Luiz Br-040 em Duque de Caxias frontal a rodovia , possuindo um prédio em dois pavimentos com escritório,almoxarifado,vestiários, unidade de força,piso compactado e calçado ,Galpão com área coberta de 2.500,00m2 com pé direito de 12,00m2 , estrategicamente posicionada, situado na rodovia Rio-Petrópolis Br-040, a poucos metros da Br-116 (Rio- Bahia) e ao viaduto de acesso ao Arco metropolitano. Ampla visibilidade para seu negócio que será visto por milhares de motoristas diariamente.possui um fluxo constante devido a Via de ligação crucial entre a Baixada Fluminense , Região Serrana e a capital., com acessibilidade frontal para Rodovia Washington Luiz com 114,00m2 conhecida com Rio-Petrópolis sentido região serrana a (Br-040) , fácil acesso para rodovia Br 116 e tendo também acesso rápido para o Arco Metropolitano, retorno da refinaria Reduc a 1 km , com grande facilidade logística. Próximo a grandes pólos comerciais e industriais e aos mais importantes centros de distribuição da região. Metragem de 30.000 m² (três hectares) com amplo potencial. Topografia Área mista com 70% plana e leve aclive restantes , terreno com características ideais para construção, exigindo pouca movimentação de terra. com seu formato frente de 114,00m2 extensa para a rodovia,já com desaceleração, garantindo múltiplas frentes de acesso e vitrine, Documentação apta para venda imediata com escritura definitiva, pronto para negociação e transferência, Atendendo à uma Infinidade de Segmentos : indústria,Centro de Distribuição (CD), Galpão Logístico, Base para transportadoras, Varejo e Serviços:, Concessionárias de veículos (pesados e leves) com alto estoque, Home Center (lojas de material de construção), Supermercado ou Atacarejo, Educação e Saúde, Campus de faculdade, Hospital ou clínica especializada de grande porte, Parque de exposições e eventos, Condomínio empresarial ou industrial entre Outros. entre em contato e agende sua visita.

Vendo Conjugado no Centro, super aconchegante, de frente, com excelente vista e sol durante todo o dia. Pronto para entrar e morar. Conta com armários planejados no quarto, cozinha e sala, além de luminárias embutidas. Condomínio com portaria 24 horas e elevadores. Venda mobiliado: R$ 230.000,00 e sem mobília: 215.000,00

OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO – DIRETO AO PONTO Apartamento dúplex disponível no Condomínio Parque da Mata, Quitandinha. • 2 quartos bem distribuídos • Sala confortável • Cozinha funcional • 2 banheiros • Vaga de garagem Imóvel ideal para quem busca praticidade, segurança e bom custo-benefício. Alta procura na região.

SÍTIO COMPLETO À VENDA – 3,83 HECTARES COM ESTRUTURA PRONTA Excelente oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e potencial de valorização. Casa principal com: * 2 suítes amplas com closet * 1 suíte externa para hóspedes * Cozinha com armário em blindex * Despensa com armário de madeira * Sala de jantar estilo americana * Área de serviço com 2 tanques * Banheiro externo para funcionários * Varanda em todo o entorno da casa Estrutura: * Garagem coberta para 4 carros * Espaço para vários veículos * Laje pronta para construção de outro pavimento Área externa: * Platô superior pronto para novas construções * Poço artesiano * 3 caixas d’água de 1.000 litros Área total: 38.345,77 m² (3,83 hectares) Ideal para moradia, lazer ou investimento.

Oportunidade no Vale dos Esquilos / Retiro – Petrópolis Imóvel ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e ótimo custo-benefício. Terreno: 328m² (desmembrado) Área construída total: 100m² Casa principal (60m²): Sala 2 quartos Banheiro Cozinha Kitnet independente (40m²): Espaço funcional com banheiro Abastecimento de água: mina e concessionária Localização em área tranquila, cercada pela natureza Próximo ao ponto final de ônibus Apenas 10 km do centro de Petrópolis Ideal para moradia dupla, geração de renda com aluguel ou investimento

Alugo loja para fins comerciais Ótima oportunidade para delivery, comércio ou serviços. Espaço versátil, ideal tanto para atendimento ao público quanto operação de entregas. Localização estratégica, com fácil acesso e boa visibilidade. Perfeito para quem busca iniciar ou expandir seu negócio.