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FLAT/LOFT À VENDA EM ITAIPAVA | RESERVA GRANJA BRASIL **47 m² | 1 QUARTO | 1 VAGA | RECÉM-ENTREGUE** Excelente oportunidade para morar, investir ou gerar renda em um dos destinos mais valorizados de Petrópolis. Flat recém-entregue, com **47 m²**, em condomínio completo e estrutura de alto padrão. **CONDOMÍNIO OFERECE:** • Piscina • Academia • Hidromassagem • Sala de massagem • Salão de festas • Garagem **Localização privilegiada em Itaipava**, ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente potencial de valorização e locação. **Uma oportunidade pronta para você investir ou morar em Itaipava.**

**COBERTURA DUPLEX A 1 QUADRA DA PRAIA DO FORTE – CABO FRIO** ** 200 M² | 4 QUARTOS | 2 VAGAS | 4 BANHEIROS** Excelente oportunidade em localização privilegiada, a apenas **1 quadra da Praia do Forte**. • 4 quartos, sendo 2 suítes • 4 banheiros • 2 salas • 2 cozinhas • 2 áreas de serviço • 2 varandas amplas + terraço • 2 vagas cobertas • Energia solar • Mobiliada • Venda praticamente de porteira fechada **RENDA ATUAL DE APROXIMADAMENTE R$ 7.000/MÊS** Hoje a cobertura está dividida em **2 apartamentos independentes, ambos alugados**, gerando renda mensal. Excelente para **moradia, investimento ou geração de renda com locação**. **200 m² + localização premium + renda ativa.** Apenas 1 quadra da Praia do Forte.

**CASA DUPLEX NO TERRAS ALPHAVILLE CABO FRIO** **226 M² | 4 QUARTOS + ESCRITÓRIO | 3 SUÍTES | 4 VAGAS** Uma casa moderna, sofisticada e planejada para oferecer **conforto, tecnologia e qualidade de vida**. **DESTAQUES:** • 4 quartos, sendo 3 suítes • Escritório • Sala com pé-direito alto e muita luz natural • Cozinha integrada à área gourmet • Lavanderia e lavabo • Piscina iluminada com hidromassagem • Piscina preparada para aquecimento • Água filtrada em todas as saídas • Garagem preparada para instalação de Wallbox • Infraestrutura para ar-condicionado • Conduítes preparados para placas solares • Cisterna para reserva de água • 4 vagas de garagem **PROJETO MODERNO, COMPLETO E PREPARADO PARA O FUTURO.** Localizada no **Terras Alphaville Cabo Frio**, em um dos condomínios mais desejados da região. **Uma excelente oportunidade para morar com conforto ou investir em um imóvel diferenciado.**

3 QUARTOS EM CORRÊAS, no PRADO, com 80 m², composto por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla com varanda, banheiros com armários e blindex, cozinha espaçosa com armários, área de serviço e uma vaga de garagem coberta. Numa localização privilegiada, conta com vasto comércio, academias, restaurantes, hospital, terminal de ônibus urbano e etc. 1ª LOCAÇÃO.

Alugo em Corrêas,amplo apartamento em prédio recém construído, ótima localização. Sala ampla em dois ambientes, com varanda, cozinha em conceito aberto, com armários planejados. 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda, banheiro social e da suíte com armários e ducha . Área de serviço espaçosa, aquecedor a gás novo. Vaga de garagem coberta e numerada. Prédio bem localizado, próximo de três academias, vários restaurantes, farmácias, escolas, postos de gasolina, cartório, hospitais, fácil acesso à Itaipava e centro histórico.

APARTAMENTO À VENDA com 126 m² - CENTRO – PETRÓPOLIS - Apartamento de frente, ensolarado, reformado e com vista indevassável, em excelente localização no Centro. 3 quartos, sendo 1 suíte , sala ampla com varanda fechada , cozinha com armários e bancada , banheiro social , área de serviço - dependência completa e 1 vaga de garagem. Condomínio com portaria 24h. Próximo à Cervejaria Bohemia, Praça da Liberdade e Palácio de Cristal, com fácil acesso ao comércio, serviços e principais pontos do Centro Histórico.

TERRENO À VENDA EM ITAIPAVA — OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR Lindo terreno em aclive, com excelente área plana no topo, proporcionando uma vista privilegiada de praticamente 360 graus, cercado por muito verde e natureza. Localizado em condomínio fechado, com total infraestrutura e água tratada já incluída no valor do condomínio. Um lugar reservado, tranquilo e seguro, ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com o centro de Itaipava. O terreno recebe sol ao longo de todo o dia e está ao lado de um lote semelhante, que já possui uma bela casa construída no topo. Uma excelente oportunidade para construir uma residência para morar, investir ou até mesmo para locação por temporada. 20 metros de frente por 30 metros de fundo Terreno com registro Condomínio fechado Água tratada inclusa Vista panorâmica e muito verde Próximo ao centro de Itaipava Para quem procura um lugar especial para construir e investir, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida.

OPORTUNIDADE COMERCIAL NA RUA DO IMPERADOR Alugue seu negócio no coração da Cidade Imperial. Localização privilegiada na parte mais nobre da Rua do Imperador, próximo ao Obelisco, entre a Casa D’Angelo e o McDonald’s. Uma ampla loja, recém-reformada e pronta para receber seu negócio, com excelente visibilidade e grande potencial comercial. 360 m² de área total, distribuídos em: 240 m² de loja 120 m² de mezanino Pé-direito alto Espaço amplo e livre, sem colunas no centro Banheiros, copa e dependências de apoio Boa marquise Baia para estacionamento rápido em frente IPTU baixo Sem condomínio E ainda há possibilidade de locação de mais 2 pavimentos no mesmo prédio, com aproximadamente 220 m² cada. Ideal para diversos segmentos: loja, clínica, academia, escritório, showroom, restaurante, mercado e muito mais. Localização, metragem e estrutura para colocar seu negócio em outro patamar.

APARTAMENTO DE FRENTE NO CENTRO DE PETRÓPOLIS No desejado **Quarteirão Ingelheim**, próximo ao Hospital Santa Teresa, este apartamento reúne espaço, conforto e localização privilegiada. - 3 quartos, sendo **2 suítes** - Todos os quartos com armários embutidos - Apartamento de frente - Apenas 2 unidades por andar - Varanda - 1 vaga de garagem coberta - Excelente opção para família ou home office Em uma região residencial e tranquila, com fácil acesso a supermercados, escolas, parques e toda a estrutura do Centro. **Amplo, confortável e bem localizado. Uma oportunidade para morar bem em Petrópolis.**

TERRENO À VENDA — POSSE PETRÓPOLIS Aproximadamente 4.000 m², com água de mina, excelente vista e localização privilegiada. Lugar tranquilo, com fácil acesso e pronto para construir. Acesso para carros, motos e caminhão 3/4. Excelente oportunidade para morar ou investir.

CASA LINEAR À VENDA | PETRÓPOLIS Localização privilegiada, em rua sem saída, com fácil acesso ao Centro Histórico de Petrópolis e à BR-040. A casa principal é composta por: • Sala com varanda • 3 quartos • Banheiro social • Cozinha ampla • Área de serviços Área externa: • Anexo com quarto, sala e banheiro • Amplo terreno plano e ensolarado • Garagem coberta para até 3 carros • Espaço externo com diversas possibilidades de aproveitamento Terreno: 472 m² Área construída: 71 m² Valor: R$ 700.000 Uma casa com terreno plano, amplo e versátil, ideal para quem deseja morar com conforto e ainda ter espaço para novos projetos. Entre em contato e agende sua visita!

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO — MORIN Conforto, segurança e localização em uma excelente oportunidade de locação. Apartamento em condomínio fechado com portaria 24 horas, localizado no Morin, a apenas 5 minutos do Centro de Petrópolis. O imóvel conta com: * 2 quartos * 1 quarto com móveis planejados * Cozinha totalmente planejada * Ambientes funcionais e bem aproveitados * Condomínio fechado e seguro Ideal para quem busca praticidade e tranquilidade sem abrir mão da proximidade com o Centro. Entre em contato e agende sua visita. Imóveis assim não ficam disponíveis por muito tempo.