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VALE DAS VIDEIRAS – OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E MORADIA Terreno com excelente localização na Rua 4, em frente ao Sítio das Paineiras e a apenas 900 metros da Praça do Vale. * Área total de 2.000 m² * Frente de 25 metros e profundidade de 80 metros * Local tranquilo, cercado pela natureza * Ideal para construção de residência, pousada, chalés ou empreendimento turístico

ALUGA-SE ARMAZÉM COM 2.500 m² | PRONTO PARA OPERAR | REALENGO Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, localização estratégica e estrutura completa. Localizado em Realengo, na esquina da Av. Brasil, próximo ao novo McDonald’s e ao Posto Vagão, com fácil acesso às principais vias da cidade e entrada para carretas. Diferenciais do imóvel: * 2.500 m² de área; * Entrada para carretas; * 12 salas administrativas; * 7 banheiros; * Recepção; * Cozinha; * Vestiário; * Estacionamento; * Rua tranquila, segura e com diversas empresas no entorno. Imóvel ideal para centros de distribuição, transportadoras, indústrias, operações logísticas e grandes empresas.

Um apartamento que poucos terão a oportunidade de conhecer. Exclusividade absoluta na Zona Sul do Rio de Janeiro. Um único apartamento ocupando todo o 8º andar de um edifício exclusivo, com vista lateral para o mar e acabamento de altíssimo padrão. A planta circular separa perfeitamente os ambientes sociais e íntimos. Ampla sala em três ambientes, cozinha planejada integrada, lavabo, área de serviço e dependência completa. Na área privativa, destaque para a suíte master com amplo closet e banheiro inspirado na melhor hotelaria, com duas cubas e chuveiro duplo, além de quartos, escritório e banheiros sociais. Marcenaria planejada, acabamentos em mármore, janelas antirruído, 2 vagas de garagem e portaria 24 horas. Vendido porteira fechada. Imóveis com esse nível de exclusividade são raros no mercado. Agende sua visita e conheça um endereço reservado para quem busca o melhor da arquitetura, do conforto e da privacidade.

Casa estilo prédio, andar de cima, entrada comum compartilhada, próxima à UFF . Composta de sala, 2 quartos sendo ( 1 suíte com escritório), banheiro social, cozinha, lavanderia e pequena área de serviço. Local com ótima vizinhança, farto comércio, com muita segurança e sem riscos de enchentes. A locação já está inclusa com as taxas de iptu e água. Acesso por alguns degraus.

Apartamento térreo composto de sala em 2 ambientes, 3 quartos sendo(1 suíte), banheiro social cozinha e área integrada, 2 vagas de carro descoberta. O condomínio oferece um belo jardim com espaço kids, salão de festas, sauna e uma quadra de volei com banheiro, além de uma paisagem bucólica com trilha pra caminhada. Pertinho da pista de voo de asa Delta. Próximo à estrada BR 040/Rio_ Petrópolis.

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA | OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Prédio comercial com excelente padrão construtivo, composto por 2 pavimentos de aproximadamente 300 m² cada, totalizando cerca de 600 m² de área construída. O imóvel conta com loja no térreo locada para grande rede nacional, proporcionando renda imediata, além de sobreloja desocupada, pronta para ocupação própria ou nova locação, agregando potencial de valorização e aumento de receita. Localização estratégica, em uma das regiões mais valorizadas do Centro do Rio de Janeiro, em frente ao Museu de Arte do Rio (MAR) e ao edifício da Polícia Federal, a poucos minutos do Museu do Amanhã, VLT, Porto Maravilha e das principais vias de acesso. Destaques do investimento: * Aproximadamente 600 m² de área construída. * Loja com contrato de locação vigente. * Sobreloja disponível para exploração imediata. * Excelente visibilidade e fluxo de pessoas. * Região em constante valorização. * Ideal para investidores e fundos patrimoniais.

Terreno à Venda em Itaipava – 614 m² Excelente oportunidade no centro de Itaipava. Terreno com 614 m², localizado a apenas 5 minutos dos principais comércios da região, como supermercados, farmácias, shopping, postos de combustível e com fácil acesso à BR-040. Conta com linda vista para a Pedra Maria Comprida e montanhas, excelente incidência de sol durante todo o dia, rua com acesso ao lote, água e energia na porta e portão eletrônico exclusivo para moradores, proporcionando mais segurança. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir em locação por temporada (Airbnb). Diferenciais: * 614 m² * Centro de Itaipava * Vista privilegiada * Sol o dia inteiro * Água e luz na porta * Documentação em dia * Pronto para construir

ALUGA-SE EXCELENTE IMÓVEL COMERCIAL Excelente oportunidade para empresas que buscam um amplo espaço comercial em uma das melhores regiões de Vila Valqueire. O imóvel possui aproximadamente 700 m², sendo ideal para clínicas, academias, cursos, escritórios, empresas, centros de distribuição, igrejas e diversos outros segmentos comerciais.

Porteira fechada no melhor e mais belo bairro de Petrópolis. A propriedade é composta de garagem para 6 carros , elevador panorâmico, hall, sala em 3 ambientes tv/estar/jantar, 15 pontos de tv, 3 quartos (suites)com closet e vista para o lago, 1 suíte máster com hidro/jardim de inverno com vista para o espaço interno, dependência de empregados com 2 quartos banheiro e cozinha sendo que o ambiente pode ser reversível, canil, terreno com árvores frutíferas, 1 suíte (escritório)com vista para o lago do Palácio Quitandinha, adega, cozinha e área de serviço.

Galpão para Locação | 212 m² | Alto Padrão | Excelente Localização Instale sua empresa em um imóvel moderno, funcional e pronto para operar. Galpão com 212 m² de área construída e pé-direito de 4,80 metros, ideal para empresas que buscam eficiência, boa apresentação e localização estratégica. Perfeito para logística, armazenagem, distribuidoras, oficinas e diversos segmentos comerciais. Destaques do imóvel: * 212 m² de área construída; * Pé-direito de 4,80 metros; * Acabamento de alto padrão; * Escritório amplo e moderno; * Cozinha com excelente acabamento; * Banheiro de alto padrão; * Amplo espaço para manobra de caminhões; * Fácil acesso para carga e descarga; * Localização estratégica; * Região tranquila e com boa segurança. Um imóvel que oferece a estrutura ideal para otimizar a operação da sua empresa, unindo funcionalidade, qualidade e excelente custo-benefício.

Apartamento Tipo Casa para Aluguel – Centro de Petrópolis | 120m² | Tudo Incluso Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e economia no coração de Petrópolis. Este amplo apartamento tipo casa possui 120m², com ambientes bem distribuídos e excelente estado de conservação. Características do imóvel: 2 quartos, sendo 1 suíte com armários embutidos Sala ampla em 3 ambientes Varanda Copa Cozinha Lavanderia 2 banheiros 1 vaga de garagem Diferenciais que fazem a diferença: Aluguel com todas as taxas inclusas: água, luz, IPTU, internet e condomínio Sistema de segurança com monitoramento por câmeras Localização privilegiada no Centro de Petrópolis, com fácil acesso a comércio, bancos, supermercados, restaurantes e transporte público Condições: Ideal para até 2 moradores Imóveis com este padrão, metragem e despesas já inclusas são raros na região e costumam ser alugados rapidamente. Agende sua visita e aproveite esta oportunidade antes que seja reservada.

EXCLUSIVIDADE DA IMOBILIÁRIA SILVÉRIO IMÓVEIS CASARÃO MULTIFUNCIONAL – OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES. Localizado no Parque São Vicente, bairro Quitandinha, logo na entrada da Cidade Imperial de Petrópolis, com fácil acesso à BR-040. São 650 m² de área construída em um terreno de 1.777 m², cercado pela Mata Atlântica, com belíssimo jardim, árvores frutíferas e uma estrutura pronta para receber empreendimentos de grande porte. Destaques do imóvel: Casarão com 2 pavimentos, 16 amplos quartos (com possibilidade de ampliação), 3 suítes, 4 banheiros sociais, 4 amplas salas, biblioteca e escritório, cozinha industrial com copa, salão para aproximadamente 200 pessoas, anexo independente com 3 quartos, sala, copa, cozinha e lavanderia. Garagem coberta para 4 veículos, amplo estacionamento na rua, transformador de alta capacidade instalado para aumento de carga elétrica. Documentação totalmente regular. Ideal para: • Casa de Repouso • Clínica Médica ou Psiquiátrica • Restaurante • Hotel Boutique ou Pousada • Centro de Convenções • Espaço para Eventos • Igrejas e Centros Religiosos • Escola ou Centro de Treinamentos • Empreendimentos voltados à saúde, educação, turismo e bem-estar. Um imóvel único, com localização estratégica, infraestrutura diferenciada e enorme potencial de valorização e geração de receita. Agende sua visita e descubra o potencial deste extraordinário investimento.