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PASSAGEM DE PONTO EM ITAIPAVA - Excelente oportunidade para investir em um negócio pronto para funcionar!!!! Loja de frente para a rua, em localização estratégica, próxima ao Terminal de Itaipava, com grande fluxo de pedestres. O ponto conta com estrutura completa e estoque de: Materiais elétricos , materiais hidráulicos, materiais de construção , churrasqueiras, produtos em geral. Ótima visibilidade, calçada movimentada e excelente localização.

Imóvel novo, com excelente distribuição dos ambientes e acabamento moderno. 2 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla com varanda Cozinha funcional Excelente iluminação natural Condomínio com infraestrutura completa: Piscinas adulto e infantil Academia Quadra poliesportiva Quadra de areia Salão de festas Espaço gourmet com churrasqueira Salão de jogos Espaço Kids Salão de beleza Ideal para quem busca um imóvel moderno, em condomínio com ampla estrutura de lazer e comodidade.

APARTAMENTO ALTO PADRÃO EM ITAIPAVA – PRONTO PARA MORAR Excelente oportunidade para quem busca conforto, localização privilegiada e infraestrutura completa. • 94,23 m² muito bem distribuídos; • 3 quartos, sendo 1 suíte; • Sala ampla para dois ambientes integrada à varanda; • Cozinha planejada com armários; • Área de serviço e despensa; • Quartos com móveis planejados; • 2 vagas de garagem. O condomínio oferece estrutura de lazer completa com piscina, sauna, salão de festas equipado, coworking, playground e excelente padrão de conservação. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Itaipava, com fácil acesso aos principais restaurantes, comércios e serviços da região.

TERRENO À VENDA | 4.440 m² | SALDANHA MARINHO – PETRÓPOLIS/RJ Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização, a apenas 5 minutos do Centro de Petrópolis. Destaques do imóvel: * 4.440 m² de área total; * Aproximadamente 40 metros de frente; * Água e energia elétrica já instaladas; * Fundação/laje iniciada para construção de cerca de 120 m²; * Terreno em aclive com ótima topografia e excelente incidência de sol; * Rua sem saída, garantindo mais privacidade e segurança; * Fundos voltados para área verde, proporcionando contato permanente com a natureza. Localizado em uma região valorizada, próximo a condomínio de alto padrão, com fácil acesso ao comércio e serviços.

Mansão Beira-Mar com Estrutura Náutica Completa Exclusividade, conforto e uma infraestrutura diferenciada para quem valoriza o mar. * Terreno com 1.228 m². * Aproximadamente 600 m² de área construída. * Pier privativo, deck, 3 poitas e rampa para embarcações, regularizados junto à Marinha do Brasil. * Garagem náutica coberta com guincho para embarcações acima de 15 toneladas. * Piscina, churrasqueira, quiosque e ampla área de lazer. Casa Principal * 4 dormitórios, sendo 2 suítes (incluindo suíte master com closet, home office e varanda). * Salas de estar e TV. * Cozinha, despensa e lavabo. * Quartos de hóspedes com varanda. Infraestrutura * Casa de caseiro. * Lavanderia. * Garagem coberta para 3 carros e mais 2 vagas. * Água de nascente e SAAE. Uma propriedade única, ideal para quem busca alto padrão, privacidade e acesso direto ao mar.

Galpão Comercial/Industrial | Excelente Localização Galpão com 720 m² de terreno, localizado na Chácara Rio Petrópolis, próximo à Estrada de São Lourenço e ao Parque Shopping Premium, em região de forte vocação industrial. * 360 m² de área coberta. * 2 salas. * 3 banheiros. * Cozinha. * Amplo pátio para carga, descarga e estacionamento. * IPTU incluso no valor do aluguel.

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES Apresento um excelente investimento no valor de R$ 550.000,00, ideal para quem busca patrimônio sólido, renda recorrente e alto potencial de valorização. O imóvel é composto por: • Loja comercial com mezanino, 2 portas de acesso e estacionamento em frente. • 4 kitnets, todas com garagem. Diferenciais que fazem a diferença: * Cada unidade possui RGI individual, proporcionando maior segurança jurídica e flexibilidade na negociação. * Possibilidade de financiamento individual das unidades. * Excelente potencial para geração de renda com locação residencial e comercial. * Investimento com rentabilidade consistente e valorização patrimonial. Uma oportunidade rara para quem deseja investir em um imóvel versátil, com múltiplas fontes de receita e documentação totalmente regularizada.

CASA COM 3 QUARTOS EM CASCATINHA Localizada no tradicional e valorizado bairro de Cascatinha, a poucos minutos do centro de Petrópolis, a residência oferece uma localização estratégica, com fácil acesso ao comércio, escolas, supermercados, farmácias e diversos serviços essenciais, proporcionando praticidade para o dia a dia. O imóvel dispõe no térreo de , sala, quarto, banheiro, , cozinha, lavanderia, no primeiro andar , quarto, cozinha e sala ampla. projetados para oferecer conforto e privacidade, e no segundo andar, sala e quarto e terraço, garantindo comodidade para toda a família. Os ambientes são amplos, bem iluminados e ventilados, criando uma atmosfera acolhedora e agradável. Agende sua visita!

CASA À VENDA – MOSELA | CONFORTO, ESPAÇO E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Se você procura um imóvel pronto para morar, em um dos bairros mais valorizados e tranquilos da cidade, esta é a oportunidade ideal. Esta excelente casa oferece: • 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e banheiro completo; • Sala ampla e aconchegante; • Cozinha planejada com acesso direto à garagem; • Banheiro social; • Garagem coberta para até 3 carros; • Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza; • Lavanderia; • Suíte independente para hóspedes; • Quintal ao redor de toda a casa. Localizada no bairro Mosela, em uma rua calma e familiar, com fácil acesso ao Centro, BR-040 e toda a infraestrutura de comércio e serviços. Imóvel impecável, muito bem conservado e pronto para receber sua família.

TERRENO NAS MONTANHAS DE SECRETÁRIO – OPORTUNIDADE EXCLUSIVA Se você busca privacidade, natureza e um cenário de tirar o fôlego, este terreno é a escolha ideal. Com excelente topografia, o imóvel oferece um amplo platô pronto para construir, acesso facilitado e uma vista panorâmica de 360° para as montanhas de Secretário. Além disso, conta com água de nascente, proporcionando ainda mais exclusividade e qualidade de vida. Ideal para residência de alto padrão, casa de campo, pousada ou investimento em uma das regiões mais valorizadas da serra. Destaques do imóvel: * Vista permanente de 360° para as montanhas. * Excelente topografia. * Platô pronto para construção. * Acesso facilitado. * Água de nascente. * Localização privilegiada em Secretário.

Aluga-se casa com 1 quarto, sala, banheiro e cozinha americana. Imóvel localizado de frente para a rua, em ambiente familiar, tranquilo e seguro. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Oportunidade! Vendo loft mobiliado em Petrópolis, Região Serrana do Rio. Situado em belíssimo condomínio de lazer, cuja construção é quase centenária, impecavelmente conservada, e com um visual indescritível para as montanhas. Conforto e praticidade na medida certa para sua família. Acessos - pela BR 040 e pelo bairro de Corrêas.