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FAZENDA À VENDA EM RIO DAS FLORES/RJ – 198 HECTARES Fazenda localizada próxima ao centro de Rio das Flores, com 198 hectares, georreferenciada e pronta para produção. Área produtiva: 5.000 pés de eucalipto prontos para corte 30.000 pés em rebrota Área de pastagem com potencial de ampliação Espaço para horta Recursos hídricos: 6 nascentes Açude para criação de peixes Infraestrutura: Curral completo com balança, cocho e tronco Energia elétrica Casa sede: Garagem para 4 carros Cozinha ampla 4 quartos, sendo 2 suítes Banheiro social Sala de estar Salão com lareira Varanda ampla Área externa: Jardim gramado Plantas ornamentais Árvores frutíferas Propriedade com potencial para produção rural e ecoturismo.

Terreno plano com 450 m² e 90 m² de área construída, ideal para quem busca conforto, privacidade e potencial de renda. O imóvel conta com dois ambientes independentes, perfeitos para moradia ou locação: • Estúdio (40 m²) – moderno, aconchegante e com total privacidade • Área gourmet (50 m²) – espaçosa, com suíte para hóspedes Diferenciais: • Terreno totalmente murado • Estrutura em metalon (estilo industrial, moderna e durável) • Vista aberta e permanente para o verde • Infraestrutura completa Lazer: • Jacuzzi privativa em meio à natureza Ideal tanto para moradia quanto para investimento, com excelente potencial para locação (temporada ou longa duração).

Excelente oportunidade de investimento em Itaipava – Petrópolis/RJ Área com 3.847 m², localizada em região valorizada e estratégica, próxima ao centro de Itaipava, com alta demanda turística e imobiliária. Características do imóvel: • Mais de 5 quartos • Mais de 5 vagas de garagem • 3 banheiros Diferenciais do projeto: • Estrutura já preparada para 10 suítes • 3 lotes desmembrados, ampliando as possibilidades de uso e comercialização • Projeto e base estrutural para construção de 6 chalés com entradas independentes Potencial de uso: • Pousada • Locação por temporada • Condomínio de chalés • Empreendimento imobiliário Localizado em uma das regiões mais desejadas da serra carioca, o imóvel oferece contato com a natureza, excelente gastronomia e alta qualidade de vida — fatores que impulsionam a valorização e a procura por hospedagem na região. Uma oportunidade sólida para quem busca retorno com turismo ou desenvolvimento imobiliário.

Oportunidade: terreno com 4 casas no Thouzet – ideal para investimento Imóvel com aproximadamente 50 m² de área construída por unidade, composto por 4 moradias no mesmo terreno, em formato tipo apartamento. Situação atual: • 2 casas prontas para morar • 2 unidades em fase de construção (ótima oportunidade de valorização após finalização) Casas prontas: Casa 1: • 2 quartos • Sala • Cozinha • Banheiro • Área de serviço • Varanda • Escritório Casa 2: • 1 quarto • Sala • Cozinha • Banheiro Informações adicionais: • Terreno com múltiplas unidades, ideal para geração de renda com locação • Não possui vaga de garagem • Estilo condomínio/kitnet, com bom aproveitamento do espaço Excelente opção para quem busca investir em aluguel mensal ou por temporada, com possibilidade de ampliação e aumento de rentabilidade após conclusão das unidades em obra.

Vende-se 02 vagas de garagem cobertas – Condomínio Villaggio, Valparaíso Ótima oportunidade para moradores ou investidores. • 2 vagas de garagem disponíveis • Vagas cobertas

PRÉDIO INTEIRO À VENDA – IDEAL PARA INVESTIDORES Mais de 600m² de área construída, com 8 unidades já alugadas e renda imediata garantida. Composição: • 4 aptos de 2 quartos (50m² cada) • 1 apto de 1 quarto (40m²) • 1 apto de 2 quartos com suíte, closet e varandas (75m²) • 1 cobertura duplex de 2 quartos, suíte, closet, varandas e terraço com área gourmet (150m²) • 1 galpão com 100m² (vão livre) Diferenciais: • Garagem para até 6 carros • Quarto de guardados • 2 banheiros adicionais 100% LOCADO – excelente oportunidade para quem busca renda passiva imediata.

Galpão com 1.100 m² de área, ideal para empresas, depósitos ou atividades comerciais. O espaço inclui: Sala Copa Vestiário Banheiro Amplo, bem estruturado e pronto para uso.

Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado – Vista Deslumbrante no Topo da Montanha Encante-se com esta residência exclusiva, localizada no ponto mais alto da região, proporcionando uma experiência única de contato com a natureza e vistas de tirar o fôlego. Com 200m² de área construída, o imóvel conta com: • 4 quartos espaçosos • 3 banheiros • 3 vagas de garagem A casa foi estrategicamente posicionada para receber sol durante todo o ano. Ao amanhecer, um espetáculo natural: a névoa cobre o vale enquanto o sol surge cedo no horizonte, criando um cenário simplesmente impressionante. Ideal para quem busca conforto, privacidade e uma paisagem incomparável.

Apartamento à venda no Bingen – Petrópolis Localizado ao lado do Hospital Unimed, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O apartamento possui 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social e banheiro de serviço, cozinha americana, área de serviço com tanque e espaço para máquina, além de 2 varandas com deck. Conta ainda com 1 vaga de garagem. Diferenciais: planta exclusiva assinada por arquiteto, decoração moderna, armários planejados de alta qualidade e ar-condicionado quente e frio. Condomínio com infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina, sauna, salão de festas, churrasqueira e parquinho.

3 CASAS NO MESMO TERRENO – EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Ótima oportunidade para quem busca investir em imóvel com potencial de renda. Terreno com 3 casas independentes, ideal para locação ou para uso familiar, permitindo moradia e geração de receita no mesmo espaço. Imóvel com bom aproveitamento de área e possibilidade de valorização. Cada unidade possui: Sala Quarto(s) Cozinha Banheiro Localização com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Indicado para investidores ou famílias que desejam múltiplas residências no mesmo terreno.

Apartamento, do tipo conjugado, em ótima localização no Centro Histórico de Petrópolis, composto de sala; quarto; cozinha e banheiro. As 4 primeiras fotos são das áreas comuns do prédio. Não pode ser feito airbnb. 3/9/26 em negociação

OPORTUNIDADE – ÁREA ESTRATÉGICA PARA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO OU INDUSTRIAL Excelente área com 26 hectares, localizada às margens da RJ-116, a apenas 15 km de Campos dos Goytacazes, no sentido Santo Amaro. Destaques do imóvel: 220 metros de frente para a rodovia RJ-116, garantindo ótima visibilidade e acesso Terreno amplo, com topografia favorável Infraestrutura disponível na região: energia elétrica, abastecimento de água e gás natural Potencial de uso: Loteamento ou condomínio residencial Empreendimento industrial ou logístico Centro de distribuição Projeto comercial de grande porte Localização: Região em crescimento, com fácil acesso e inserida em um importante eixo econômico do interior do estado do Rio de Janeiro. Indicado para investidores e incorporadores que buscam valorização e eficiência logística.