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OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL – PREÇO ABAIXO DO MERCADO Excelente imóvel com valor extremamente competitivo para quem busca morar bem ou investir com alta liquidez. O imóvel conta com: • 3 quartos • Sala ampla • Cozinha funcional • Lavanderia • 2 banheiros Preço abaixo do mercado, oferecendo uma excelente relação custo-benefício e grande potencial de valorização. Ideal para famílias que procuram espaço, conforto e economia, ou investidores que desejam uma oportunidade diferenciada.

OPORTUNIDADE EM CASCATINHA – CASA NOVA EM CONSTRUÇÃO | ACEITA FINANCIAMENTO Residência térrea de alto padrão com 212 m² de área construída, desenvolvida em um projeto contemporâneo que une sofisticação, conforto e excelente aproveitamento dos espaços. A área social impressiona pelo pé-direito duplo e pela integração entre sala de estar e cozinha, proporcionando amplitude, iluminação natural e um ambiente moderno e acolhedor. Na área íntima, são 3 quartos, incluindo uma ampla suíte master com closet e banheiro privativo. O imóvel conta ainda com banheiro social, lavabo e escritório independente, ideal para home office. Destaques do imóvel: • 212 m² de área construída • 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet • Sala e cozinha integradas com pé-direito duplo • Escritório independente • Lavabo e banheiro social • 2 vagas de garagem • Arquitetura contemporânea • Em construção • Aceita financiamento Uma oportunidade para adquirir uma casa moderna, diferenciada e com acabamento de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de Cascatinha.

**Apartamento à Venda em Itaipava/Petrópolis – Condomínio Cenário da Montanha** Excelente apartamento com 70m², localizado em um dos condomínios mais desejados da região, oferecendo conforto, segurança e qualidade de vida. **Características do imóvel:** * 70m² de área privativa * 2 quartos, sendo 1 suíte * 2 banheiros * Sala ampla e bem iluminada * Varanda gourmet * Móveis planejados * Box em blindex * Aquecedor instalado * 1 vaga de estacionamento **Diferenciais do condomínio:** * Piscina * Lago privativo * Ciclovia * Salão de festas * Churrasqueiras * Ambiente tranquilo e cercado pela natureza Imóvel em excelente estado de conservação, pronto para morar. **Documentação totalmente regularizada.** **Aceita financiamento bancário.** Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e praticidade em Itaipava, com fácil acesso ao comércio, restaurantes e serviços da região.

Terreno à Venda em Nogueira – Condomínio Caminho do Céu Excelente oportunidade para construir em uma das regiões mais valorizadas de Petrópolis. Terreno com 611m² Área nobre de Nogueira Topografia favorável para construção Região tranquila, segura e cercada pela natureza Fácil acesso ao comércio e serviços da região Documentação totalmente legalizada e pronta para transferência. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e valorização patrimonial.

**Área Comercial Estratégica com 10.000m² às Margens da Via Dutra** Excelente oportunidade para empresas que buscam localização privilegiada, fácil acesso logístico e amplo espaço operacional. **Destaques do imóvel:** * Área total de 10.000m² * Terreno totalmente pavimentado * Localização estratégica, a apenas 200 metros da Rodovia Presidente Dutra e da Rodovia Lúcio Meira * Fácil acesso para carretas, caminhões e operações logísticas **Estrutura em construção:** * 3 galpões com 900m² cada * Área total construída de 2.700m² * Possibilidade de personalização conforme a necessidade da empresa **Condição diferenciada:** O futuro locatário poderá concluir as obras dos galpões e descontar os investimentos realizados no valor do aluguel, proporcionando maior flexibilidade para adequação do espaço às operações do negócio. Ideal para centros de distribuição, transportadoras, indústrias, operadores logísticos, armazenagem e empresas de grande porte. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

VENDA – OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E GRANDES EMPREENDIMENTOS NO CENTRO DE PIABETÁ Imóvel Comercial com 360m² em localização estratégica Uma das melhores oportunidades da região para investidores, incorporadores e empresários que buscam um ponto com grande visibilidade, intenso fluxo de pessoas e excelente potencial de valorização. Localizado no coração de Piabetá, a pouco mais de 100 metros da Rodoviária, o imóvel está cercado por bancos, mercados, lojas, empresas e diversos serviços que movimentam diariamente milhares de pessoas. Características do imóvel: Área total de 360m² 4 quartos Mais de 5 banheiros Mais de 5 vagas de estacionamento Fácil acesso para carga, descarga e circulação de clientes Excelente frente comercial Ideal para: Lojas de grande porte Redes de farmácias Supermercados Centros comerciais Clínicas e centros médicos Galpões urbanos Centros de distribuição Franquias e grandes marcas Diferenciais da localização: Centro de Piabetá Poucos metros da Rodoviária Alto fluxo de pedestres e veículos Forte crescimento comercial da região Excelente visibilidade para qualquer segmento Fácil acesso às principais vias da cidade INVISTA ONDE O MOVIMENTO ACONTECE.

VENDA – CASA AMPLA NO MORIN | CONFORTO, ESPAÇO E EXCELENTE DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Se você procura uma casa espaçosa, funcional e localizada em um dos bairros mais tradicionais de Petrópolis, esta é uma excelente oportunidade para sua família. Com ambientes bem distribuídos e ótima área interna, o imóvel oferece conforto, privacidade e praticidade para o dia a dia. Características do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte Closet 3 banheiros Lavabo Sala de estar Sala de TV Sala de jantar Varanda aberta Escritório Ampla cozinha Copa Lavanderia Armários embutidos 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta Destaques: Planta ampla e funcional Ambientes integrados e bem iluminados Excelente espaço para home office Suíte com closet Ótima opção para famílias que valorizam conforto e praticidade Localizada no bairro Morin, a casa oferece fácil acesso ao Centro de Petrópolis e a diversos comércios, serviços e conveniências da região.

Alugo galpão em Corrêas, de frente para a Estrada União e Industria, com 436 m² . Ótima estrutura em alvenaria e metal, ideal para utilização em vários tipos de negócios. Excelente localização em região de grande fluxo de pessoas. Sem risco de barreiras ou alagamentos, entrada para caminhões de grande porte.

Alugo sala comercial em Corrêas, com 30 m² de frente para a Estrada União e Industria. Ideal para escritórios, cabeleireiros, esteticistas, consultórios. Localização privilegiada, próximo ao posto de gasolina BR Petrobras, farmácias, lojas de roupas e vários tipos de comércios.

Excelente oportunidade no Centro de Petrópolis! Imóvel com potencial residencial ou comercial, localizado em área privilegiada do centro da cidade. O imóvel é composto por: 04 quartos, sendo 01 suíte; 03 banheiros; Ampla sala em 02 ambientes; Cozinha americana integrada à sala; Área externa; Ambientes bem distribuídos e versáteis. Ideal para quem busca conforto para morar ou uma excelente localização para estabelecer seu negócio. Ótima oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Petrópolis!

LOJAS COMERCIAIS PARA LOCAÇÃO – AV. QUISSAMÃ 662 Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios, lojas, distribuidoras e operações comerciais que buscam localização estratégica e ampla estrutura. LOJAS DISPONÍVEIS Loja 03 * Área: 104 m² * Valor: R$ 6.240,00/mês Loja 04 * Área: 85,21 m² * Valor: R$ 5.112,60/mês Loja 05 * Área: 85,21 m² * Valor: R$ 5.112,60/mês Pacote Lojas 03 + 04 + 05 * Área total: 274,42 m² * Valor: R$ 15.000,00/mês Corredor + Área dos Fundos * Área: 403,42 m² * Valor: R$ 12.102,60/mês * Direito ao uso de 5 vagas exclusivas de estacionamento PACOTE COMPLETO (Exceto Lojas 01 e 02, já alugadas) * Área total: 677,84 m² * Valor: R$ 30.000,00/mês DIFERENCIAIS * Amplo pátio de estacionamento * Fácil acesso para clientes, fornecedores e cargas * Excelente visibilidade comercial * Espaços versáteis para diversos segmentos Lojas 01 e 02 já locadas. (Conforme foto com ticks verde) Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o potencial do empreendimento.

Alugo casa no centro de 03 quartos,sendo 01 quartinho infantil. Composta de sala,banheiro social.cozinha e área de serviço,casa de fácil acesso com todo comércio ao redor. Agende sua visita!