Imóveis

**CASA À VENDA | 759 M² DE TERRENO |** **Espaço, natureza e tranquilidade em um só lugar.** Amplo terreno de **759 m²**, cercado pela natureza e com **linda vista para as montanhas**. **O imóvel oferece:** • 2 quartos espaçosos • Sala ampla e arejada • Cozinha com bancada em granito • 2 banheiros com box de vidro • Área externa gramada • Garagem coberta para 2 veículos • Entrada para veículos • Terreno cercado com portão • Reservatório de água • Excelente área externa **Um imóvel para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida**, sem abrir mão de uma casa confortável e funcional. Uma excelente oportunidade para morar, investir ou criar seu próprio refúgio em meio à natureza.

FLAT/LOFT À VENDA EM ITAIPAVA | RESERVA GRANJA BRASIL **47 m² | 1 QUARTO | 1 VAGA | RECÉM-ENTREGUE** Excelente oportunidade para morar, investir ou gerar renda em um dos destinos mais valorizados de Petrópolis. Flat recém-entregue, com **47 m²**, em condomínio completo e estrutura de alto padrão. **CONDOMÍNIO OFERECE:** • Piscina • Academia • Hidromassagem • Sala de massagem • Salão de festas • Garagem **Localização privilegiada em Itaipava**, ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente potencial de valorização e locação. **Uma oportunidade pronta para você investir ou morar em Itaipava.**

**COBERTURA DUPLEX A 1 QUADRA DA PRAIA DO FORTE – CABO FRIO** ** 200 M² | 4 QUARTOS | 2 VAGAS | 4 BANHEIROS** Excelente oportunidade em localização privilegiada, a apenas **1 quadra da Praia do Forte**. • 4 quartos, sendo 2 suítes • 4 banheiros • 2 salas • 2 cozinhas • 2 áreas de serviço • 2 varandas amplas + terraço • 2 vagas cobertas • Energia solar • Mobiliada • Venda praticamente de porteira fechada **RENDA ATUAL DE APROXIMADAMENTE R$ 7.000/MÊS** Hoje a cobertura está dividida em **2 apartamentos independentes, ambos alugados**, gerando renda mensal. Excelente para **moradia, investimento ou geração de renda com locação**. **200 m² + localização premium + renda ativa.** Apenas 1 quadra da Praia do Forte.

**CASA DUPLEX NO TERRAS ALPHAVILLE CABO FRIO** **226 M² | 4 QUARTOS + ESCRITÓRIO | 3 SUÍTES | 4 VAGAS** Uma casa moderna, sofisticada e planejada para oferecer **conforto, tecnologia e qualidade de vida**. **DESTAQUES:** • 4 quartos, sendo 3 suítes • Escritório • Sala com pé-direito alto e muita luz natural • Cozinha integrada à área gourmet • Lavanderia e lavabo • Piscina iluminada com hidromassagem • Piscina preparada para aquecimento • Água filtrada em todas as saídas • Garagem preparada para instalação de Wallbox • Infraestrutura para ar-condicionado • Conduítes preparados para placas solares • Cisterna para reserva de água • 4 vagas de garagem **PROJETO MODERNO, COMPLETO E PREPARADO PARA O FUTURO.** Localizada no **Terras Alphaville Cabo Frio**, em um dos condomínios mais desejados da região. **Uma excelente oportunidade para morar com conforto ou investir em um imóvel diferenciado.**

APARTAMENTO À VENDA com 126 m² - CENTRO – PETRÓPOLIS - Apartamento de frente, ensolarado, reformado e com vista indevassável, em excelente localização no Centro. 3 quartos, sendo 1 suíte , sala ampla com varanda fechada , cozinha com armários e bancada , banheiro social , área de serviço - dependência completa e 1 vaga de garagem. Condomínio com portaria 24h. Próximo à Cervejaria Bohemia, Praça da Liberdade e Palácio de Cristal, com fácil acesso ao comércio, serviços e principais pontos do Centro Histórico.

TERRENO À VENDA EM ITAIPAVA — OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR Lindo terreno em aclive, com excelente área plana no topo, proporcionando uma vista privilegiada de praticamente 360 graus, cercado por muito verde e natureza. Localizado em condomínio fechado, com total infraestrutura e água tratada já incluída no valor do condomínio. Um lugar reservado, tranquilo e seguro, ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com o centro de Itaipava. O terreno recebe sol ao longo de todo o dia e está ao lado de um lote semelhante, que já possui uma bela casa construída no topo. Uma excelente oportunidade para construir uma residência para morar, investir ou até mesmo para locação por temporada. 20 metros de frente por 30 metros de fundo Terreno com registro Condomínio fechado Água tratada inclusa Vista panorâmica e muito verde Próximo ao centro de Itaipava Para quem procura um lugar especial para construir e investir, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida.

OPORTUNIDADE COMERCIAL NA RUA DO IMPERADOR Alugue seu negócio no coração da Cidade Imperial. Localização privilegiada na parte mais nobre da Rua do Imperador, próximo ao Obelisco, entre a Casa D’Angelo e o McDonald’s. Uma ampla loja, recém-reformada e pronta para receber seu negócio, com excelente visibilidade e grande potencial comercial. 360 m² de área total, distribuídos em: 240 m² de loja 120 m² de mezanino Pé-direito alto Espaço amplo e livre, sem colunas no centro Banheiros, copa e dependências de apoio Boa marquise Baia para estacionamento rápido em frente IPTU baixo Sem condomínio E ainda há possibilidade de locação de mais 2 pavimentos no mesmo prédio, com aproximadamente 220 m² cada. Ideal para diversos segmentos: loja, clínica, academia, escritório, showroom, restaurante, mercado e muito mais. Localização, metragem e estrutura para colocar seu negócio em outro patamar.

APARTAMENTOS PARA ALUGAR – QUARTEIRÃO INGELHEIM - TODOS COM CONDOMÍNIO E IPTU INCLUSOS!!!! Condomínio familiar, com área de lazer com churrasqueira, rua tranquila e próximo ao Campo do Serrano. 1 quarto – R$ 1.800 Sala, cozinha, banheiro e armário embutido. Local tranquilo e familiar.

TERRENO À VENDA — POSSE PETRÓPOLIS Aproximadamente 4.000 m², com água de mina, excelente vista e localização privilegiada. Lugar tranquilo, com fácil acesso e pronto para construir. Acesso para carros, motos e caminhão 3/4. Excelente oportunidade para morar ou investir.

CASA LINEAR À VENDA | PETRÓPOLIS Localização privilegiada, em rua sem saída, com fácil acesso ao Centro Histórico de Petrópolis e à BR-040. A casa principal é composta por: • Sala com varanda • 3 quartos • Banheiro social • Cozinha ampla • Área de serviços Área externa: • Anexo com quarto, sala e banheiro • Amplo terreno plano e ensolarado • Garagem coberta para até 3 carros • Espaço externo com diversas possibilidades de aproveitamento Terreno: 472 m² Área construída: 71 m² Valor: R$ 700.000 Uma casa com terreno plano, amplo e versátil, ideal para quem deseja morar com conforto e ainda ter espaço para novos projetos. Entre em contato e agende sua visita!

FAZENDA DE 120 ALQUEIRES À VENDA — ALTA PRODUTIVIDADE E EXCELENTE ESTRUTURA Oportunidade para quem busca uma propriedade pronta para produzir, com água em abundância, excelente aproveitamento das pastagens e estrutura completa para pecuária. São 120 alqueires, aproximadamente 580,8 hectares, com 90% da área formada em Brachiaria (braquiarão), distribuída entre morros e baixadas. Pastagens limpas e bem aproveitadas, livres de capim-capeta e rabo-de-burro. DESTAQUES DA PROPRIEDADE Capacidade média anual para aproximadamente 900 cabeças de gado Excelente aptidão para cria, recria e engorda Propriedade atravessada por um rio 8 córregos com nascentes próprias dentro da fazenda 2 currais completos, um em cada extremidade da propriedade Currais interligados e equipados com tronco, brete e balança Capacidade de até 400 bois adultos por curral 4 casas de moradia, sendo 2 em cada extremidade 2 galpões para máquinas, implementos e apoio à atividade Excelente recurso hídrico e estrutura operacional NEGÓCIO PARA QUEM PROCURA PRODUÇÃO E LIQUIDEZ Uma fazenda com escala, água, pastagem formada e estrutura pecuária pronta, reduzindo significativamente a necessidade de investimentos iniciais. 120 alqueires com estrutura para trabalhar e produzir. Propriedade indicada para pecuaristas e investidores que buscam área produtiva, segurança hídrica e estrutura completa. Venda rápida. Condição comercial competitiva para comprador com interesse real.

CASA À VENDA NA MOSELA | BEIRA DE RUA Rua Alberto de Oliveira – Mosela, Petrópolis/RJ Excelente oportunidade para quem busca uma casa com espaço, localização e potencial de valorização! O 2º pavimento encontra-se em fase de acabamento, permitindo finalizar e personalizar os ambientes de acordo com seu gosto. Composição do imóvel: • 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala com despensa • Cozinha • Banheiro social • Quintal • 1 vaga de garagem • Acesso à casa por escada Documentação: Escritura e RGI Uma ótima opção para moradia ou investimento na Mosela! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.