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TERRENO COM VISTA PRIVILEGIADA – OPORTUNIDADE ÚNICA ABAIXO DO VALOR DE MERCADO Excelente terreno no topo da montanha, com vista livre e deslumbrante para o Castelo de Itaipava, em condomínio em desenvolvimento com grande potencial de valorização. Atualmente, o acesso é feito pelo bairro Vila Rica, com trecho já pavimentado em piso intertravado até o terreno. A futura entrada principal será em frente ao Castelo de Itaipava, em processo de implantação e pavimentação, o que deve valorizar ainda mais a região. Destaques do imóvel: Vista livre e permanente para as montanhas e para o Castelo. Localização no ponto mais alto do condomínio. Um dos melhores lotes da área. Terreno escolhido desde o início do empreendimento. Contrato de compra e venda registrado em cartório de Corrêas. Ainda sem cobrança de condomínio. Venda por mudança de cidade (São Paulo), abaixo do valor praticado na região. Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma área de forte potencial de valorização.

KITNET PARA VENDA NO CENTRO. Excelente localização, no coração do Centro Histórico, com vista para Rua Alencar Lima, terceiro andar, com muita claridade natural e bem arejado. Perfeito para quem procura praticidade e comodidade para o dia-a-dia!!!

Galpão para Aluguel – 400m² | Washington Luiz Excelente localização com fácil acesso pela Washington Luiz. Ideal para estacionamento, logística, depósito ou apoio operacional. Área de 400m² Fácil acesso para veículos Ótima localização

Sala Comercial Mobiliada para Locação – Pronta para Uso Espaço ideal para consultórios médicos, estética e atendimentos na área da saúde e bem-estar. Ambiente funcional, confortável e pronto para receber seus clientes. O imóvel conta com: • Recepção equipada com sala de espera • Banheiro privativo • Sala de atendimento reservada • Maca profissional • Bancada funcional Ambiente bem distribuído, oferecendo praticidade, conforto e privacidade no atendimento. Ideal para: • Médicos • Esteticistas • Fisioterapeutas • Psicólogos • Profissionais da saúde e bem-estar em geral.

ALUGA-SE LOJA COMERCIAL – ESTRADA DO MENDANHA, CAMPO GRANDE Excelente ponto comercial na principal entrada de Campo Grande. Imóvel em esquina positiva, logo após a construção da Obramax, em região de forte expansão comercial. Em frente ao imóvel estão em construção um posto de gasolina e uma unidade Smart Fit, aumentando ainda mais o potencial de fluxo e visibilidade. Segundo informações locais, a região possui fluxo extremamente intenso de veículos e pessoas. A loja possui possibilidade de ampliação, podendo atingir até 1.050 m². Ideal para mercados, farmácias, academias, centros automotivos, lojas de departamentos e grandes operações comerciais.

Cobertura Duplex Reformada com Área Gourmet – Itaipava | 143 m² Excelente cobertura duplex, totalmente reformada há 1 ano, com 143 m² bem distribuídos e vista privilegiada para a natureza, garantindo privacidade e tranquilidade. Destaques do imóvel: 3 quartos (sendo 1 suíte) 3 banheiros 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas Sol da manhã Móveis planejados de alto padrão Cozinha equipada com forno a gás, micro-ondas embutido e cooktop por indução Distribuição: 1º andar: Cozinha integrada Sala de jantar Varanda Banheiro social 2 quartos (1 suíte) 2º andar: 3º quarto Sala de TV Hall Banheiro social Ampla área externa com churrasqueira e chuveirão Diferencial: Área externa com potencial para instalação de piscina ou hidromassagem, ideal para lazer privativo e valorização do imóvel. Perfeito para quem busca conforto, espaço e contato com a natureza em Itaipava.

OPORTUNIDADE EM PETRÓPOLIS – RETIRO Apartamento completo, bem localizado e pronto para morar. Ideal para quem busca conforto, praticidade e valorização. 69m² bem distribuídos 3 quartos 2 banheiros Varanda 1 vaga coberta para carro e moto Localização estratégica Apenas 6 minutos do Centro Histórico Ônibus na porta Próximo a mercados, restaurantes e comércio completo Diferenciais Vista para o verde Ambiente silencioso e ensolarado Portaria 24h Salão de festas Playground Bicicletário Vaga para visitantes Pet friendly

No coração da cidade, onde tudo acontece, existe um apartamento que não passa despercebido — ele impressiona. Com 356m² de puro espaço e possibilidades, este imóvel é para quem pensa grande. São 6 quartos bem distribuídos, incluindo uma suíte canadense, além de ambientes que valorizam conforto, privacidade e versatilidade: antessala elegante, salas de estar e jantar amplas, hall de entrada imponente e um espaço multifuncional que se adapta ao seu estilo de vida — escritório, ateliê, sala de jogos, você decide. A cozinha é generosa, com despensa, área de serviço completa e dependências funcionais. Para completar, duas varandas que elevam a experiência: uma charmosa varanda de inverno e uma varanda privativa para seus momentos exclusivos. Localizado na desejada Rua Dezesseis de Março, no centro, você estará a poucos passos de tudo — comércio, serviços e conveniência. Documentação impecável. Condomínio com portaria 24 horas, dois elevadores sociais e elevador de serviço com entrada independente. Um imóvel desse porte, nessa localização, com esse potencial, não fica disponível por muito tempo.

Área estratégica na Rio–Teresópolis (BR-116) com alto potencial logístico e múltiplas possibilidades de uso. Terreno com aproximadamente 600.000 m², localizado a apenas 30 km do Rio de Janeiro, entre os viadutos de Santo Aleixo e Santa Guilhermina. A propriedade é cortada pela estrada, com cerca de 2 km de frente em ambos os lados, garantindo excelente acesso e visibilidade. Conta com abundância hídrica, incluindo nascente, dois açudes e fornecimento natural de água durante todo o ano — diferencial importante para projetos industriais, agrícolas ou de serviços. Infraestrutura existente: Casa sede ampla com 6 quartos (sendo 1 suíte), varandas e área de convivência Churrasqueira Casa de funcionários Curral Possui Certidão de Zoneamento que permite uso diversificado: industrial, comercial, residencial, rural ou serviços. Localização estratégica a apenas 4 km do Arco Metropolitano, com acesso facilitado aos principais eixos logísticos do estado. Ideal para implantação de indústrias, centros logísticos, condomínios residenciais, empreendimentos comerciais ou projetos agroindustriais.

Lindo apartamento no Condomínio Palmeiras do Prado todo reformado, com 2 quartos, banheiro social, sala, varanda, cozinha com moveis planejados e área de serviço.

**GALPÃO COMERCIAL EM CORRÊAS – PRONTO PARA O SEU NEGÓCIO** Excelente oportunidade de locação em localização estratégica em Corrêas. **Área total:** 340 m² **Pé direito:** 6 metros – ideal para armazenagem e operações industriais **Infraestrutura:** * Imóvel murado * Portão amplo para acesso facilitado * 1 banheiro * Água e energia elétrica em perfeito funcionamento **Diferenciais:** * Fácil acesso para caminhões, tratores e veículos de grande porte * Espaço versátil: ideal para logística, depósito, oficina ou pequenas indústrias * Região com boa mobilidade e tranquilidade Perfeito para quem busca praticidade, segurança e eficiência operacional. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

TERRENO NOBRE 360 m² (10x40) – VILA SÃO LUÍS | DUQUE DE CAXIAS Localização estratégica com alto potencial de valorização na Baixada Fluminense. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam visibilidade e logística privilegiada. Dimensões: 360 m² 10 metros de frente x 40 metros de profundidade Terreno plano, pronto para construir Localização e acessos: A 1 minuto do Carrefour Hipermercado Duque de Caxias A 4 minutos do Caxias Shopping Acesso imediato à Rodovia Washington Luiz Fácil conexão com a Linha Vermelha, Rio de Janeiro e Região Serrana Potencial de uso: Empreendimentos residenciais Galpões comerciais Clínicas e centros médicos Centros logísticos e de distribuição Infraestrutura da região: Ruas asfaltadas Saneamento básico Iluminação pública Comércio variado e consolidado Imóvel ideal para projetos de médio e grande porte, em uma das regiões mais estratégicas de Duque de Caxias.