Imóveis

LOCAÇÃO DE LOJA COMERCIAL – ESTRADA DO TINDIBA Ponto comercial estratégico em uma das principais vias da região, com grande fluxo e excelente visibilidade. Loja ampla com 744m² de área total, distribuída em térreo espaçoso e pavimento superior com a mesma metragem, ideal para estoque, depósito ou expansão da operação. Imóvel já montado e com histórico de mais de 45 anos como auto peças, oferecendo estrutura pronta para diversos segmentos comerciais. Excelente oportunidade para empresas que buscam localização privilegiada, espaço e potencial de crescimento.

FAZENDA EXCLUSIVA À VENDA – LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO ALTO DA BOA VISTA - RIO DE JANEIRO Uma oportunidade única para investidores e compradores que buscam uma propriedade diferenciada, com grande potencial e estrutura completa. São 315.000m² de área total, divididos em 7 lotes independentes, todos com acesso pela rua principal. Cada lote permite construção de até 10% da área, ampliando as possibilidades para projetos residenciais, turísticos ou empreendimentos de alto padrão. A propriedade conta com: 3 nascentes próprias 2 casas principais com aproximadamente 1.000m² cada 2 casas de caseiro Piscina com área gourmet e banheiros Quadra de tênis Heliporto Os dois lotes principais concentram as casas, área de lazer e toda a estrutura principal da fazenda. Os demais lotes possuem aproximadamente 40.000m² cada, oferecendo privacidade, expansão e valorização patrimonial. Grande diferencial: 5 lotes da propriedade são isentos de IPTU. Uma fazenda rara no mercado, com localização estratégica, documentação diferenciada e inúmeras possibilidades de uso. Ideal para residência de alto padrão, pousada, condomínio, eventos ou investimento.

# OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES – ÁREA ESTRATÉGICA NO RIO DE JANEIRO **12.000 m² de terreno plano, com documentação 100% regularizada e pronto para negociação.** Se você busca uma área com alto potencial de valorização e excelente vocação para desenvolvimento imobiliário, comercial ou industrial, esta é uma oportunidade diferenciada. **Destaques do imóvel:** * Área total: **12.000 m²** * Frente: **66,80 metros** * Lado direito: **184 metros** * Lado esquerdo: **178 metros** * Topografia totalmente plana * Energia elétrica disponível * RGI integral, apto para venda imediata * Zoneamento em área mista, permitindo empreendimentos comerciais, residenciais e industriais * Excelente localização no Estado do Rio de Janeiro, com fácil acesso às principais vias e centros logísticos Esta é uma área ideal para: * Condomínios residenciais * Galpões logísticos * Centros de distribuição * Empresas e indústrias * Atacadistas * Empreendimentos comerciais de grande porte * Projetos imobiliários de alto potencial Áreas com esta metragem, documentação regular e versatilidade de uso são cada vez mais escassas no mercado. Entre em contato para mais informações, localização, documentação e agendamento de visita. Uma oportunidade para investidores, incorporadoras, construtoras e empresas que buscam um ativo com forte potencial de retorno.

Grupo de cinco salas comerciais no Centro Histórico de Petrópolis, com 130 m² e banheiros privativos, todas em granito e integradas, excelente para clínica dentária ou médica. Porém, não impede outras atividades.

Magnifica casa em condomínio fechado, em bairro de alto padrão, localização privilegiada. Composta de: 3 suítes de muito bom gosto; elevador interno; espaço gourmet; jacuzzi; 3 vagas de garagem; em ambientes amplos e integrados, com acabamento classe A, vista panorâmica e permanente, com total privacidade. Propriedade que tanto atende como moradia como residência de fim de semana de alto padrão.Porteira fechada, saindo apenas objetos pessoais. ESTUDA-SE PROPOSTA DE PERMUTA PARA IMÓVEL NO RIO DE JANEIRO.

Vendo excelentes apartamentos em Miguel Perreira, oportunidade. São apartamentos a partir de 250,000 mil reais, apartamentos 1 quarto e com 2 quartos. O prédio possui elevador, porteiro e área de serviço comum. Não possui vaga de garagem. (mas tem um lote ao lado do prédio que pode estacionar.) Ao lado do mercado Rio Sul, próximo da faculdade, rodoviária, farmácia e restaurantes.

LOJA PARA LOCAÇÃO – CENTRO HISTÓRICO DE PETRÓPOLIS Excelente oportunidade para o seu negócio! Loja com aproximadamente 35 m², composta por amplo espaço interno e banheiro, ideal para diversos segmentos comerciais. Localizada no Centro Histórico de Petrópolis, em região de grande circulação de pessoas, próxima ao comércio, bancos, restaurantes e demais serviços. Excelente opção para quem busca visibilidade e uma localização estratégica. Agende sua visita!

SALA COMERCIAL NO GREEN OFFICE – O ENDEREÇO CERTO PARA O SEU NEGÓCIO Invista em uma sala comercial localizada no Green Office, um dos endereços corporativos mais valorizados da região. Ideal para consultórios, escritórios, empresas, profissionais liberais e investidores que buscam segurança, credibilidade e excelente potencial de valorização. O empreendimento oferece estrutura moderna, ambiente profissional, portaria, elevadores e toda a praticidade que clientes e colaboradores esperam de um centro empresarial de alto padrão. Se você procura um imóvel que transmite profissionalismo desde o primeiro contato, esta é a oportunidade.

ALUGA-SE PONTO COMERCIAL NO CENTRO DE PIABETÁ Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de Piabetá. Imóvel com ampla visibilidade, localizado em ponto estratégico, com intenso fluxo de pedestres e veículos, garantindo excelente exposição para sua empresa. Ideal para lojas, escritórios, clínicas, cursos, franquias, serviços e diversos segmentos comerciais. Diferenciais: • Localização privilegiada no Centro de Piabetá. • Forte potencial de captação de clientes. • Fácil acesso e grande circulação diária. • Espaço versátil para diferentes tipos de negócios. Pontos comerciais com essa localização são cada vez mais disputados. Agende sua visita e aproveite esta oportunidade.

OPORTUNIDADE PARA QUEM SABE COMPRAR BEM. Apartamento em excelente estado, pronto para morar, com ótima localização e excelente custo-benefício. Ideal para moradia ou investimento, reunindo conforto, praticidade e valorização. Destaques do imóvel: * 2 quartos * 1 banheiro * 01 vaga de garagem * 58m² Documentação regularizada. Aceita financiamento, se aplicável. Imóveis com esse perfil e nessa faixa de preço não permanecem disponíveis por muito tempo. Se realmente procura um bom apartamento, entre em contato e agende sua visita.

DUAS CASAS NO MESMO TERRENO + ESPAÇO COMERCIAL NA POSSE – PETRÓPOLIS Excelente oportunidade para quem busca morar, investir e gerar renda no mesmo endereço. Um imóvel versátil, com excelente aproveitamento de espaço, localização estratégica e grande potencial de valorização. Casa 1: • 2 quartos • Sala integrada à cozinha em conceito aberto • Ambiente moderno e funcional • Banheiro • Garagem para até 3 carros Casa 2: • 4 quartos • Sala ampla • Cozinha espaçosa • Banheiro • Varanda em L • Lavanderia • Área externa privativa Espaço comercial no primeiro andar: Atualmente utilizado como oficina, possui estrutura pronta para diferentes atividades comerciais ou para geração de renda através de locação. • Espaço para 4 a 5 veículos • Escritório • Banheiro • Ideal para oficina, depósito, centro de distribuição, prestação de serviços ou comércio em geral Diferenciais: • Terreno lateral com árvores frutíferas • Garagem adicional para até 4 veículos • Excelente aproveitamento do terreno • Possibilidade de ampliação ou novos projetos Localização estratégica: • Próximo ao centro comercial da Posse • Apenas 2 minutos de padarias, farmácias, mercados, postos de combustível e demais serviços essenciais Um imóvel que reúne moradia, investimento e potencial comercial em uma das regiões que mais crescem em Petrópolis. Ideal para famílias grandes, investidores ou empreendedores que desejam unir residência e negócio no mesmo local. Oportunidades com duas residências independentes e espaço comercial no mesmo terreno são cada vez mais raras no mercado.

LOJAS COMERCIAIS PARA LOCAÇÃO NO INÍCIO DA ESTRADA DAS ARCAS – ITAIPAVA Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Itaipava. As lojas estão localizadas no início da Estrada das Arcas, com acesso direto pela União e Indústria, garantindo grande visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. São duas lojas disponíveis para locação, no valor de R$ 4.500,00 mensais cada. Características de cada unidade: Área interna: 47 m² Varanda frontal: 16 m² Pé-direito: 6 metros Largura: 4,30 metros Comprimento: 11,70 metros Banheiro: 2 m² (1,50 m x 1,30 m) Diferenciais do imóvel: Pé-direito elevado, permitindo a construção de mezanino e praticamente dobrando a área útil da loja. Obra nova, com excelente padrão construtivo. Não haverá cobrança de condomínio. Será cobrada apenas uma taxa de iluminação referente à área externa comum. Cada loja contará com iluminação frontal automática por foto célula, proporcionando maior visibilidade e segurança no período noturno. Informações adicionais: O IPTU ainda não foi emitido em razão da recente conclusão da obra, porém a solicitação já foi realizada junto ao município. Após a emissão, o pagamento do IPTU será de responsabilidade do locatário. O fechamento das paredes laterais será executado após a assinatura e formalização do contrato de locação, permitindo adequação conforme a ocupação das unidades.